7 Yatak odası·7 Banyo·1299 m²·5106 m² arsa
Çam ağaçları ve prestijli Sierra Blanca'nın yeşilliği ile çevrili, Marbella'nın Altın Mili'nde yer alan bu muhteşem, yeni inşa edilmiş özel mülk, cömert bir çift parsel (5106 m²!) ve etkileyici panoramik manzaralar sunuyor. Bu villa, şık Akdeniz tarzını, klasik şıklığı ve modern konforu tercih edenler için bir Hayal Evi.
Costa del Sol'daki en iyi evlerden biri olarak kabul edilen bu villaya hoş geldiniz! Rüya gibi bir Akdeniz ortamına entegre edilmiş, birinci sınıf malzemelerle inşa edilmiştir ve lüks tasarım ve en son olanaklar sunmaktadır. Ölçek, denge, oran ve simetri gibi klasik ilkeler tümüyle göz önünde; kapı, pencere, duvar, merdiven, sütun ve diğer güzel özelliklerin detaylı işçiliği zarif bir şekilde sunulmaktadır.
Etkileyici malikaneye adım attığınız anda sizi sıcak bir karşılama salonu karşılar; muhteşem klasik bir çift merdivenli antre, çift yüksek tavanlıdır. Bu alan, modern bir şömine ve çeşitli oturma alanları, TV salonu ve zarif bir yemek odası sunan geniş bir ana oturma odasına açılmaktadır. Kahvaltı alanı ve kahve köşesi bulunan, tam donanımlı, üst düzey açık mutfak, bir diğer keyifli yemek alanı ile birleşmektedir. Harika!
Alt katta bağımsız erişime sahip personel daireleri, bir makine odası ve profesyonel çamaşırhane bulunmaktadır. Alt kat bodrum değil, arazinin doğal eğimini kullanan bir zemin katıdır. Özel alanlar, eğlence odaları, SPA ve fitness alanı (spor salonu, sauna, buhar odası, jakuzili ve bunlara yönelik tesislerle) doğal ışık, güneş ve muhteşem manzaralardan faydalandığı için büyük bir avantaj sunmaktadır. Zemin katta, ayrı bir misafir dairesi olarak kullanılabilecek büyük bir oda bulunmaktadır.
Ana kat, 7 yatak odasından 2'sine ev sahipliği yapmaktadır; bunlar bir yaşam alanını paylaşmakta ve her ikisi de açık deniz manzaralarına sahiptir. Üst kat, 2 misafir suit'i, bir oturma odası, bir ofis ve muhteşem tasarlanmış ve tamamlanmış 'onun' ve 'onun' banyoları, moda tasarımcılarının koleksiyonlarını sergilemek için ideal giyinme alanları ve nefes kesici manzaralar sunan özel bir teras ile olağanüstü bir Master süite sahiptir. Alt katta, bir banyoyu paylaşan 2 yatak odası, etkileyici bir ısıtmalı havuz, egzotik çatılı bir cabaña ve mükemmel bir havuz evi alanı ile çevrili harika peyzajlı subtropikal bahçelere doğrudan erişime sahiptir; dünyaca ünlü Akdeniz yaşam tarzını yaşayabileceğiniz oldukça fazla dinlenme ve açık hava yemek alanı bulunmaktadır.
En iyisi beklenebilir. Mülk, asil, göz alıcı doğal bir renk paleti, harika mermer zeminler, panoramik cam kapılar ve cam şarap mahzenine, kaliteli marangozluk ile yapılmış gömme dolaplara, olağanüstü tat ve kalitede geniş ve pratik bir giyinme odasına, büyük bir garaja, kapalı ve güneşli teraslara, gün batımlarını, bir kadeh şarap ya da ikonik bir sabah kahvesini keyifle çıkarmak için mükemmel özel balkonlara sahiptir. Sadece hayal edin: 1299 m²'lik villanızı saran 653 m²'lik teraslar! Ve manzaralar! Büyüleyici manzaralar!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Marbella, Costa del Sol’un en köklü lüks gayrimenkul pazarıdır ve batıda Guadalmina’dan doğuda Cabopino’ya kadar yaklaşık 27 kilometre boyunca uzanır. Alıcılar buraya nadir bulunan bir birleşim için gelir: gerçekten yıl boyu yaşanabilir bir iklim, şampiyona düzeyinde golf sahaları, Puerto Banús’un ihtişamı ve çok az Akdeniz tatil beldesinin boy ölçüşebileceği bir hizmet altyapısı düzeyi — uluslararası okullar, özel sağlık hizmetleri, Michelin yıldızlı restoranlar. Gayrimenkul seçenekleri, deniz kıyısındaki dairelerden güvenlikli golf sitelerine, Sierra Blanca ve Golden Mile’daki geniş çağdaş villalara kadar uzanır. Talep, Kuzey Avrupa’nın dört bir yanından, Orta Doğu’dan ve giderek artan şekilde Amerika kıtalarından gelen uluslararası alıcılar tarafından yönlendirilmektedir; bu alıcılar Marbella’yı hem bir yaşam tarzı merkezi hem de dayanıklı bir değer saklama aracı olarak görmektedir. Fiyatlar geniş bir aralığa yayılır — iç kesimlerdeki ulaşılabilir ikinci el dairelerden sekiz haneli rakamların çok ötesine uzanan prestijli evlere kadar — bu nedenle aramanızı bölge ve mülk türüne göre odaklamak faydalı olur.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %45 daha yüksek
Marbella içindeki tipik fiyattan yaklaşık %45 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Marbella bölgesindeki 12.250.000 € ile 16.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
