6 Yatak odası·6 Banyo·742 m²·3480 m² arsa
Bu villa, Málaga'nın Benahavis bölgesindeki elit El Paraiso Alto yerleşiminde bulunan, Endülüs şıklığını ve modern zarafeti mükemmel bir şekilde harmanlayan bir yapıdır. 615 metrekarelik geniş bir inşaat alanı sunan bu iki katlı villa, 2006 yılında inşa edilmiş ve 2020 yılında lüks çekiciliğini ve işlevselliğini artırmak amacıyla dikkatlice yenilenmiştir.
Saygın McLundie Architects & Management tarafından tasarlanan villa, geleneksel estetiği çağdaş olanaklarla ustaca birleştirerek davetkar ve üst düzey bir yaşam ortamı oluşturur. Mülk, her biri en-suite banyo ile birlikte gelen altı lüks yatak odasından oluşmakta, ayrıca iki adet misafir tuvaleti bulunmaktadır. Villa genelinde kullanılan doğal ahşap malzemeler, şık modern mobilyalarla mükemmel bir uyum sağlayan kırsal bir zarafet sunmaktadır.
Benahavis dağlarında konumlanmış olan villa, Akdeniz Denizi ve yemyeşil çevre manzaralarını enfes bir şekilde sunan geniş panoramik manzaralara sahiptir. Güney yönü, gün boyunca bol miktarda doğal ışık sağlarken, iç mekanların ferah ve açık ambiyansını artırmaktadır.
Villanın birinci katına adım attığınızda, yüksek tavanlı büyük bir girişle karşılaşırsınız; bu alan, birleşik yemek ve oturma alanına geçiş sağlar. Bu tasarım, rahatlama ve sosyal etkinlikler için ideal bir açık alan oluşturur. Modern mutfak ve villanın üç yatak odası, bu katta yer almakta olup, büyük bir terasa kolay erişim sunmaktadır. Bu teras, güzelce peyzajlandırılmış bahçe ve yenilenen yüzme havuzu ile birleşerek, dinlenme ve sosyal etkinlikler için huzurlu bir dış mekan ortamı sunar.
Üst kata çıktığınızda, üç ek yatak odası süiti mevcut olup, her biri başka bir terasa erişim sağlamakta ve bu teras muhteşem deniz manzaraları sunmaktadır. Bu kat ayrıca, özel ofis veya çalışma odası olarak kullanılabilecek çok yönlü küçük bir odayı da içermektedir.
Villanın dış alanları, iç mekanda bulunan düşüncelilik ve lüks ile örtüşmektedir. Güneşlenme yatakları, dinlenme alanı ve modern bir mangal alanı ile donatılmış iki geniş teras, dinlenme ve eğlence için yeterli alan sağlar. Dış mekan jakuzisi ve dekoratif gölet, villanın çekiciliğini artırarak, üst düzey yaşamın ince detaylarını sevenler için bir sığınak yaratmaktadır.
Ayrıca, El Paraiso Alto'da yaşamak, 24 saat güvenlik hizmeti ile güvenli ve konforlu bir yaşam tarzı sunmaktadır. Villa, aileler ve misafirler için pratik bir kullanım sağlayan, iki araçlık garaj ve üç ile dört araçlık ek dış park alanı içermektedir. Ayrıca, bir depolama odası, villanın işlevselliğini ve cazibesini artırmaktadır.
Alışveriş, okullar ve eczaneler gibi temel olanaklara sadece birkaç dakika mesafede yer alan bu villa, Villa Padierna gibi prestijli tatil köylerine ve hareketli Puerto Banus ve Estepona’ya yakınlığı ile huzuru ulaşılabilirlik ile birleştirmektedir. Bu mülk, lüks, konfor ve huzur arayanlar için, Güney İspanya'nın en saygın semtlerinden birinde yaşam tercihini temsil etmektedir.
Málaga ilinin Benahavis bölgesi, muhteşem manzaraları, lüks mülkleri ve yüksek yaşam standardı ile tanınmaktadır. Belirli konum, Benahavis'in üst düzey konut yerleşimlerinden birinde yer almakta olup, olağanüstü bir yaşam ortamı sunmaktadır.
El Paraiso Alto, Costa del Sol'un en iyi golf sahalarından biri olan Gary Player tarafından tasarlanan El Paraiso Golf Kulübü'ne yakınlığı ile ünlüdür. Yakınlarda, tüm beceri seviyesindeki golfçülere hitap eden iki 18 delikli parkur sunan Atalaya Golf & Country Club, sakinler için boş zaman olanaklarını artırmaktadır.
Benahavis'teki restoran sahnesi oldukça iyidir, genellikle "Costa del Sol'un Yemek Odası" olarak adlandırılır. Gurme İspanyol mutfağı ile tanınan Amanhavis Hotel & Restaurant ve geleneksel Endülüs tapasları ile ünlü La Torre gibi saygın işletmeler, bölgenin mutfak mükemmeliyetini vurgulamaktadır. Deniz ürünleri yemekleri ve yerel spesiyaliteleri ile tanınan Los Abanicos, mevcut zengin gastronomik deneyimleri artırmaktadır.
Paraiso Alto kendisi ağırlıkla konut olmasına rağmen, çevresinde yeterli alışveriş olanakları sunan bir alan vardır. Yakındaki Centro Comercial Guadalmina, çeşitli perakende mağazaları, butik ve marketler sunerken, lüks markaların bulunduğu Puerto Banús ise sadece kısa bir sürüş mesafesindedir.
Aileler, bu bölgede özellikle kolaylıkla karşılaşacaklar; saygın uluslararası ve iki dilli okullara erişim imkanı vardır. Atalaya Colegio Internacional, çocukluk döneminden ortaokula kadar kapsamlı eğitim sunarken, Marbella Montessori Okulu uluslararası olarak tanınan Montessori yaklaşımını takip etmektedir. Ayrıca, Aloha Koleji, Britanya müfredatı ile İspanyol Bachillerato’sunu bir arada sunarak çeşitli eğitim fırsatları sağlamaktadır.
Paraiso Alto'nun ulaşım bağlantıları dikkate değerdir; AP-7 otoyoluna kolay erişim, Costa del Sol boyunca seyahati kolaylaştırmaktadır. Kamu ulaşım hizmetleri sınırlı olsa da, otobüs hatları, çevre kasabalara ve Marbella'ya bağlanmaktadır; Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 45 dakikalık sürüş mesafesindedir ve uluslararası ve yurtiçi uçuş seçenekleri sunmaktadır.
Benahavis Köyü'ne yakınlık, tarihi sokakları, sanat galerileri ve otantik Endülüs atmosferi ile Paraiso Alto'da yaşamayı daha cazip hale getirmektedir. Ayrıca, yakınındaki San Pedro de Alcántara, plajlar, yürüyüş yolları ve çeşitli alışveriş ve yemek seçenekleri ile daha fazla olanak sunmaktadır.
Paraiso Alto'da güvenlik ve toplumsal yaşam ön plandadır. Birçok mülk ve kompleks, tam gün güvenlik ile gated olarak inşa edilmiştir. Güvenlik ve ayrışma hissi artıran güçlü bir topluluk duygusu ile aileler ve sosyal etkileşimler için davetkar bir atmosfer oluşturulmaktadır.
Özetle, bu mülk, lüks, huzur ve aile odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için, Costa del Sol'daki en iyi olanaklar ve cazibe merkezlerine kolay erişimle dengelenmiş, eşi benzeri olmayan bir konut seçeneği sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Estepona bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 3.500.000 € ile 4.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
