5 Yatak odası·5 Banyo·302 m²·1552 m² arsa
Bu yeni tadilattan geçmiş villa, geniş bir mekan düzenine ve lüks olanaklara sahiptir, konforlu yaşam ve eğlence için ideal bir kaçamak sunar. İki katlıdır; her katın ayrı bir girişi bulunmaktadır, bu da mahremiyet ve kolaylık sağlar.
Ana katta, misafirlerinizle bir araya gelmek ve eğlenmek için mükemmel bir mutfak ve oturma alanı bulunmaktadır. Bu katta, sakinler veya misafirler için konforlu konaklama sağlayan iki adet en-suite yatak odası da mevcuttur. Ayrıca, malzemelerinizi düzenli tutmak için bir bodega ve ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Akşamları açık havada keyifli zaman geçirmek için bir şömine ve teras, yemek odasına bitişik olarak yer alır. Ana kat, büyük pencerelerden süzülen bol doğal ışık ve zarif tasarım unsurları ile sıcak ve şirin bir atmosfer sunar.
Havuz alanı katına geçerken, ayrı bir girişten ulaşabileceğiniz üç adet ek yatak odası ve banyo ile daha büyük aileler veya ek misafirler için bolca alan bulacaksınız. Bahçenin yukarısında, ofis olarak kullanılabilecek veya çeşitli ihtiyaçlara göre adapte edilebilecek küçük bir ev bulunmaktadır; bu da esneklik ve çok yönlülük sunar.
Havuz alanı, bir spa alanını içeren gerçek bir dinlenme yeridir; sauna ve buhar odası ile donatılmıştır ve gevşeme ve yenilenme için mükemmeldir. Yüzme havuzunun hemen yanında, açık hava yemekleri ve eğlence imkanı sağlayan TV ekranı, barbekü olanakları ve buzdolabı ile donatılmış kapalı bir yemek alanı bulunmaktadır.
Villanın etrafında, dış mekan faaliyetleri ve huzur içinde yürüyüşler için sakin bir arka plan sunan yeşil bir bahçe yer almaktadır.
Genel olarak, bu villa modern konforu şık tasarım ile birleştirerek sakinlerin çevrelerinin güzelliğinin tadını çıkarabileceği, dinlenebileceği ve eğlenebileceği huzurlu bir kaçamak sunmaktadır. Garajda 2 geniş park alanı mevcuttur.
– Carrefour'a, Mamas fırını kafe ve diğer pek çok olanağa 3 dakika uzaklık. – Plaja 7 dakika mesafede. Luuma, Nosso veya Siroko plajı.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Marbella, Costa del Sol’un en köklü lüks gayrimenkul pazarıdır ve batıda Guadalmina’dan doğuda Cabopino’ya kadar yaklaşık 27 kilometre boyunca uzanır. Alıcılar buraya nadir bulunan bir birleşim için gelir: gerçekten yıl boyu yaşanabilir bir iklim, şampiyona düzeyinde golf sahaları, Puerto Banús’un ihtişamı ve çok az Akdeniz tatil beldesinin boy ölçüşebileceği bir hizmet altyapısı düzeyi — uluslararası okullar, özel sağlık hizmetleri, Michelin yıldızlı restoranlar. Gayrimenkul seçenekleri, deniz kıyısındaki dairelerden güvenlikli golf sitelerine, Sierra Blanca ve Golden Mile’daki geniş çağdaş villalara kadar uzanır. Talep, Kuzey Avrupa’nın dört bir yanından, Orta Doğu’dan ve giderek artan şekilde Amerika kıtalarından gelen uluslararası alıcılar tarafından yönlendirilmektedir; bu alıcılar Marbella’yı hem bir yaşam tarzı merkezi hem de dayanıklı bir değer saklama aracı olarak görmektedir. Fiyatlar geniş bir aralığa yayılır — iç kesimlerdeki ulaşılabilir ikinci el dairelerden sekiz haneli rakamların çok ötesine uzanan prestijli evlere kadar — bu nedenle aramanızı bölge ve mülk türüne göre odaklamak faydalı olur.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Marbella bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Marbella bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
