Ви отримаєте
3-4 Спальні·3-4 Ванні·150-255 m²·72-96 m² тераса
Цей житловий комплекс складається зі 104 розкішних апартаментів із 3 та 4 спальнями. Кожне помешкання вирізняється просторим плануванням і великими вікнами, що наповнюють інтер’єр природним світлом. Апартаменти мають приватні тераси з видом на море або сад, а також приватний басейн у кожному помешканні. Комплекс розташований у закритій спільноті поруч із популярним гольф-полем у Марбельї.
Комплекс пропонує низку зручностей, зокрема два великі відкриті басейни із зонами для засмаги, критий басейн, сауну, тренажерний зал і ландшафтні сади з рослинами, що потребують мінімального поливу. У громадських зонах є Wi‑Fi, а також забезпечено цілодобову охорону, відеоспостереження та контрольний пункт.
Кожні апартаменти включають повністю обладнану кухню з технікою Siemens, зокрема індукційною варильною поверхнею, вбудованим холодильником і LED-освітленням. В апартаментах встановлено панорамні вікна від підлоги до стелі з тепло- та звукоізоляцією. Підігрів підлоги та кондиціонування забезпечуються системою Airzone. Ванні кімнати обладнані продукцією Porcelanosa, зокрема подвійними умивальниками в головній ванній кімнаті, настінними змішувачами та душовими піддонами з полімерної смоли. Кожні апартаменти також мають приватний басейн типу skimmer із системою солоної хлоризації.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований в ексклюзивному районі Марбельї, неподалік від кількох гольф-полів і за коротку поїздку від центру міста Марбелья, пляжу та місцевої інфраструктури. Він має зручний доступ до автомагістралей A-7 та AP-7, що забезпечує комфортне сполучення з аеропортом Малаги (53 км) та аеропортом Гібралтару (60 км). Серед найближчих визначних місць — торговий центр La Cañada, Marbella Golf Club та Puerto Banús.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa el Pinillo
4 minPlaya del Alicate
5 minPlaya los Monteros
6 minLas Mimosas
6 minPlaya del Río Sequillo
7 minPlaya del Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya de la Bajadilla
8 minRosario
10 minPlaya de Rio Real
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
4 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 1.528.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 1.395.000 €
4 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 1.380.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 1.100.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
