Ви отримаєте
2-5 Спальні·2-5 Ванні·130-284 m²·37-277 m² тераса
Цей проєкт складається з багатоквартирних об’єктів нерухомості, що пропонують апартаменти з 2, 3 та 4 спальнями, а також зблоковані вілли. Ці помешкання вирізняються просторими плануваннями, великими терасами та приватними або спільними басейнами. Завдяки підвищеному розташуванню та дворівневим терасам, спроєктованим для безперешкодних краєвидів, мешканці можуть насолоджуватися приголомшливими видами на Середземне море та відоме поле для гольфу.
Мешканці мають доступ до багатьох розкішних зручностей, включаючи п’ять відкритих басейнів, критий басейн із підігрівом, спа, тренажерний зал, коворкінг-простір та соціальний клуб із кав’ярнею. Також доступні послуги консьєржа 24/7, дитяча зона, багатофункціональна кімната, сауна та спільні сади. Система розумного дому забезпечує сучасні технологічні функції.
Кожна одиниця нерухомості має підлогу з великоформатного керамограніту, підігрів підлоги та вікна з подвійним склінням. Кухні повністю обладнані кварцовими стільницями Silestone, сучасною технікою, зокрема індукційною варильною поверхнею, вбудованим холодильником і мікрохвильовою піччю. Ванні кімнати оснащені керамічним облицюванням, душовими перегородками та сучасною сантехнікою. Кожне помешкання також включає пральню, комору та приватне паркомісце.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Проєкт розташований в одному з найексклюзивніших районів Марбельї. Він знаходиться лише за 9 хвилин від центру Марбельї, 17 хвилин від Пуерто-Бануса, а також у безпосередній близькості до найкращих пляжів Марбельї та престижного поля для гольфу. Проєкт має зручне транспортне сполучення: 35 хвилин до аеропорту Малаги та 47 хвилин до міста Малага.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa el Pinillo
6 minPlaya los Monteros
8 minPlaya del Alicate
8 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
9 minPlaya Marbella
9 minPlaya del Pinillo
10 minPlaya del Real de Zaragoza
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de las Chapas
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minRosario
12 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 1.190.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 890.000 €
5 спальні Таунхаус
Від 2.135.000 €
4 спальні Таунхаус
Від 1.790.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
