Ви отримаєте
3-4 Спальні·2-3 Ванні·117-170 m²·15-177 m² тераса
Цей проєкт складається з апартаментів і пентхаусів із 2–4 спальнями, пропонуючи сучасні житлові простори відкритого планування площею від 91 м² до 195 м² внутрішнього простору та тераси площею до 189 м². Кожне помешкання можна персоналізувати, що дозволяє покупцям адаптувати інтер’єри до власного смаку. Проєкт розташований у Сан-Педро-де-Алькантара, неподалік від пляжу та різноманітної місцевої інфраструктури.
Комплекс має два відкриті басейни, включно з дитячим, а також критий басейн із підігрівом. Мешканці мають доступ до повністю обладнаного тренажерного залу, спа-зони, коворкінг-просторів і зарядних станцій для електромобілів. Закритий житловий комплекс оснащений охоронюваним входом і контрольно-пропускним пунктом.
Апартаменти оснащені вікнами з подвійним склопакетом із тепло- та звукоізоляцією, підігрівом підлоги у вологих зонах і централізованим кондиціонуванням повітря. Кухні обладнані матеріалами та технікою преміумкласу, а всі апартаменти включають щонайменше одне паркомісце та комору. У зонах загального користування передбачено LED-освітлення, а в оздобленні повсюдно використовуються високоякісні матеріали.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Проєкт розташований у самому серці Сан-Педро-де-Алькантара, лише за кілька хвилин від пляжу та в оточенні всіх необхідних сервісів, таких як супермаркети, аптеки та ресторани. Також поруч знаходяться популярні напрямки, як-от Пуерто-Банус і Марбелья, до яких можна швидко дістатися автомобілем. Неподалік є поля для гольфу та спортивні об’єкти, зокрема Nueva Alcántara Padel Club.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de San Pedro de Alcántara
3 minEstatua Elefante
3 minPlaya de Linda Vista
3 minPlaya de Cortijo Blanco
4 minPlaya De Casasola
6 minPlaya Nueva Andalucía
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPuerto Banús
7 minPlaya Río Verde
7 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya de Guadalmansa
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Апартаменти
Від 835.000 €
4 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 935.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 1.175.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 890.000 €
4 спальні Пентхаус
Від 1.445.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
