Ви отримаєте
3-4 Спальні·4-6 Ванні·508-977 m²·278-467 m² тераса
Цей комплекс складається з 12 розкішних вілл, кожна з яких вирізняється сучасною естетикою та пропонує панорамні види на море. Розташовані між Естепоною та Марбельєю на Новій Золотій Милі, вілли оточені природою, водночас залишаючись неподалік від ключових локацій, таких як La Resina Golf Club і пляжі узбережжя Коста-дель-Соль.
Кожна вілла має відкритий басейн, просторі тераси, тренажерний зал і доступ до садів. Серед інших зручностей — паркувальні місця, комори та система «розумний дім» з автоматизованим керуванням для підвищеного комфорту. Вілли також оснащені високошвидкісним Wi‑Fi на всіх поверхах і системами відеодомофона.
Вілли включають повністю обладнані кухні Modulnova з технікою Siemens, вікна від підлоги до стелі та підігрів підлоги. Також у віллах передбачено водяну теплу підлогу та системи кондиціонування Daikin. Ванні кімнати оснащені сантехнікою Villeroy & Boch, окремо стоячими ваннами та змішувачами Hansgrohe. Розкішний ліфт обслуговує чотири поверхи.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташовані поруч із La Resina Golf Club на Новій Золотій Милі, ці вілли знаходяться за 15 хвилин їзди від Естепони та Пуерто-Бануса. До Марбельї — приблизно 25 хвилин, а до аеропорту Малаги та аеропорту Гібралтару — менше години їзди. Пляжі, поля для гольфу та міжнародні школи легко доступні.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Guadalmina
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya de Guadalmansa
8 minSaladillo Beach
8 minPlaya del Sol Villacana
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya De Casasola
9 minPlaya de la Cala
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Вілла
Від 3.400.000 €
3 спальні Вілла
Від 3.400.000 €
3 спальні Вілла
Від 3.250.000 €
3 спальні Вілла
Від 3.490.000 €
4 спальні Вілла
Від 4.600.000 €
3 спальні Вілла
Від 5.100.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Завершено
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення
March 2024 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
March 2024 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
June 2026 · готово
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Legally takes the unit off market
of the purchase price
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in one payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
