Ви отримаєте
1-3 Спальні·1-3 Ванні·65-174 m²·24-375 m² тераса
Цей проєкт, розташований в Естепоні, пропонує апартаменти та пентхауси з 2, 3 і 4 спальнями, а також зблоковані вілли з 3 спальнями. Усі об’єкти розміщені так, щоб максимально відкривати краєвиди на море та природне оточення. Комплекс складається з кількох блоків і черг, а кожна нерухомість має просторі тераси з опціями приватних басейнів.
Мешканці мають доступ до численних зручностей, зокрема підігріваного інфініті-басейну з видом на море, літнього басейну, дитячого басейну-бризкалки, двох підігріваних джакузі, дитячої ігрової зони з водяними струменями, тренажерного залу, спа-центру з гідротерапією, коворкінгу та багатофункціональної кімнати. Також є корт для падел-тенісу, ландшафтні сади та пункт охорони на головному в’їзді.
Кожна нерухомість оснащена повністю укомплектованою кухнею з висококласною побутовою технікою, включно з індукційною варильною поверхнею, духовкою, посудомийною машиною та холодильником. Ванні кімнати мають високоякісне оздоблення, зокрема душові піддони з полімерної смоли, підігрів підлоги та екоефективні змішувачі. Об’єкти оснащені моторизованими жалюзі, аеротермальними системами опалення та охолодження, а також електричним підігрівом підлоги у ванних кімнатах. Пентхауси мають солярії, включно з попередньо підготовленими підключеннями для джакузі, зонами барбекю та зовнішніми душами.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований поруч із La Resina Golf & Country Club та кількома іншими гольф-полями в радіусі 5 км. Пляжі Кастор, Арройо-де-лас-Каньяс і Гуадальміна знаходяться менш ніж за 2 км. Є зручне сполучення з Естепоною та Канcеладою, а також лише 28 хвилин до Марбельї та 45 хвилин до аеропорту Малаги. Серед місцевих сервісів — Atlas American School of Málaga та розташована неподалік Російська православна церква.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaza Santiago Apostol.
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de la Cala
12 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 609.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 639.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 697.000 €
1 спальні Апартаменти
Від 464.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 533.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 700.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 562.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 675.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 962.000 €
3 спальні Вілла
Від 1.468.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Завершено
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення
November 2023 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
May 2024 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
June 2026 · готово
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
