Ви отримаєте
2-3 Спальні·2-3 Ванні·116-173 m²·59-93 m² тераса
Цей житловий комплекс складається з 38 апартаментів із варіантами з 2, 3 та 4 спальнями. Кожне помешкання спроєктоване так, щоб максимально використовувати природне освітлення, і має просторі тераси, деякі з панорамними краєвидами. Комплекс розташований у Касаресі, на узбережжі Коста-дель-Соль, і надає доступ до приватного штучного пляжу та інфраструктури Lagoon.
Мешканці мають доступ до широкого спектра зручностей, зокрема приватного пляжу, лагуни для водних видів спорту, таких як каякінг і падл-серфінг, відкритого басейну, а також ексклюзивного доступу до спа-центру та розкішного тренажерного залу. Комплекс також включає два корти для падлу, тенісний корт, дитячий майданчик і зону для пляжного волейболу.
Апартаменти вирізняються високоякісними матеріалами та оздобленням, зокрема порцеляновою підлогою в приміщеннях і неслизькою плиткою на вулиці. Кухні обладнані технікою Bosch, включно з індукційною варильною поверхнею, мікрохвильовою піччю, посудомийною машиною та кам’яними стільницями. У ванних кімнатах встановлені підвісні унітази Duravit, змішувачі Hansgrohe та суцільні душові піддони з полімерної смоли. Апартаменти також оснащені енергоефективною системою кондиціювання та гарячого водопостачання на базі аеротермальних систем. Вікна мають подвійне скління та алюмінієві рами, а помешкання обладнані посиленими вхідними дверима.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований у Касаресі, неподалік від Естепони, цей комплекс знаходиться в спокійному природному оточенні, водночас забезпечуючи легкий доступ до жвавої інфраструктури Естепони, зокрема до численних гольф-полів.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти
Від 750.000 €
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 656.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 970.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 520.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до 2027
приблизно через 17 місяців · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
September 2024 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
December 2024 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
2027 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Гарантує обрану вами квартиру та знімає її з продажу, поки готуються контракти.
Фіксований збір за бронювання
Підписується після бронювання. Формалізує угоду між покупцем і забудовником. ПДВ (IVA) в Іспанії на новобудови наразі становить 10%.
30% від вартості покупки + ПДВ
Сплачується при завершенні під час підписання правовстановлюючого акта (escritura) у нотаріуса. Ключі передаються того ж дня.
Решта 70% від вартості покупки + ПДВ
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
