Ви отримаєте
3-4 Спальні·3-5 Ванні·245-356 m²·186-301 m² тераса
Сім вілл із 3 або 4 спальнями, розташованих в Аталаї, Коста-дель-Соль. Кожна вілла має приватний сад і інфініті-басейн, а дизайн гармонійно поєднується з природним оточенням. Вілли пропонують приголомшливі краєвиди із соляріїв, просторі відкриті житлові зони та преміальні матеріали.
Кожна вілла має приватний сад із натуральним газоном, інфініті-басейн із внутрішнім освітленням і простору веранду з вбудованим газовим барбекю. Комплекс розташований поруч із Atalaya Golf & Country Club, що забезпечує легкий доступ до дозвілля. Мешканці можуть насолоджуватися видами на Середземне море із соляріїв.
Вілли збудовані із залізобетонних і металевих конструкцій. Інтер’єри вирізняються високоякісним оздобленням, зокрема великоформатною порцеляновою плиткою, вікнами з подвійним склінням і зовнішніми столярними виробами з ПВХ. Кухні повністю обладнані побутовою технікою провідних брендів, таких як Siemens. У житлових зонах встановлено підігрів підлоги, а також передбачено кондиціонування повітря і попередні інсталяції для ліфтів та підігріву басейну.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований в Аталаї, у межах Золотого трикутника Марбельї, Естепони та Бенахавіса. Цей район оточений 10 полями для гольфу та розташований менш ніж за 10 хвилин від Пуерто-Бануса. До пляжу можна швидко доїхати автомобілем, отримавши доступ до пляжних барів і чудових прибережних краєвидів.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa De Casasola
3 minPlaza Santiago Apostol.
4 minPlaya Guadalmina
6 minPlaya de Linda Vista
6 minSaladillo Beach
7 minPlaya de San Pedro de Alcántara
8 minEstatua Elefante
8 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya del Sol Villacana
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Guadalmansa
9 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
4 спальні Вілла
Від 2.220.000 €
3 спальні Вілла
Від 1.530.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до Q3 2027
приблизно через 13 місяців · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
June 2024 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
November 2024 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
August 2027 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
