Ви отримаєте
3 Спальні·3 Ванні·120-143 m²·51-186 m² тераса
Цей житловий комплекс налічує 21 апартамент із 2 та 3 спальнями. Розташований у престижному районі Лос-Фламінгос, проєкт пропонує апартаменти на першому поверсі з приватними садами, квартири на другому поверсі та розкішні дворівневі пентхауси. Кожен апартамент вирізняється просторими інтер’єрами, кухнями відкритого планування та великими вікнами, з яких відкриваються захопливі краєвиди на сусіднє озеро та зелені зони.
Мешканці можуть користуватися різноманітними зручностями, створеними для відпочинку та підтримання форми, зокрема великим відкритим басейном із нічним освітленням, окремою зоною для йоги та пілатесу, повністю обладнаним тренажерним залом і чудово озелененими садами з автоматичним поливом. Комплекс також пропонує безпечний доступ із двома пішохідними входами та в’їздом для автомобілів із дистанційним керуванням.
Апартаменти оздоблені високоякісними матеріалами, зокрема підлогами з керамогранітної плитки, алюмінієвими вікнами з подвійним склопакетом і моторизованими ролетами в головній спальні, а також сучасними кухнями зі стільницями Dekton та енергоефективною побутовою технікою. Ванні кімнати обладнані душовими піддонами з полімерної смоли, підвісними унітазами та попередньо встановленими сушарками для рушників. Додаткові характеристики включають підігрів підлоги, кондиціонування повітря на базі аеротермальної системи, USB-розетки в спальнях, точки заряджання для електромобілів у гаражах та інтегровану телекомунікаційну систему.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований у Лос-Фламінгос, між Марбельєю та Естепоною, Taray Residences забезпечує легкий доступ до необхідної інфраструктури. До пляжу можна доїхати за 8 хвилин, а супермаркети, ресторани та медичний центр розташовані в межах 5 хвилин їзди. Комплекс знаходиться поруч із гольф-полями та основними магістралями, такими як A-7 і AP-7, що забезпечують швидке сполучення з Марбельєю, Гібралтаром і Міжнародним аеропортом Малаги.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minPlaya del Padrón
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Апартаменти
Від 758.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 1.090.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 1.338.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 743.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
