Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·74-97 m²·17-24 m² тераса
Цей житловий комплекс включає 106 апартаментів і пентхаусів із 2 або 3 спальнями, розташованих у кількох блоках із спільними зонами. Кожне помешкання має терасу, підземне паркомісце та комору. Збудований відповідно до високих стандартів енергоефективності, комплекс орієнтований на забезпечення сучасного стилю життя з пріоритетом на сталий розвиток.
Комплекс пропонує мешканцям широкий спектр зручностей, зокрема відкриті басейни для дорослих і дітей, критий басейн, сучасний спа-центр і тренажерний зал, а також коворкінг-простір. Мешканці можуть користуватися соціальним клубом, майданчиком для пляжного волейболу, зонами для йоги та медитації, біговою доріжкою і патинг-гріном. Для наймолодших мешканців також передбачено дитячий майданчик.
Площа апартаментів сягає до 130 м², а кількість ванних кімнат — до 3. Усі помешкання оснащені сучасними зручностями, такими як вікна з подвійним склінням, аеротермальні системи опалення та охолодження, а також енергоефективна побутова техніка. Ванні кімнати обладнані преміальною порцеляновою сантехнікою, а кухні мають стільниці Silestone і сучасне оздоблення.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований лише за 800 метрів від пляжу в Естепоні, комплекс забезпечує зручний доступ до ключових локацій. До центру Естепони можна дістатися автомобілем за 8 хвилин, а до Пуерто-Бануса — лише за 20 хвилин. Марбелья розташована за 27 хвилин їзди. Локація також забезпечує легкий доступ до міжнародних аеропортів Малаги та Гібралтару, а також до місцевої інфраструктури й гольф-полів.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de la Galera
2 minPlaya Bahía Dorada
2 minPlaya Chica
3 minPlaya de las Piedras de la Paloma
4 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minCasares Beach
6 minPlaya Ancha
6 minPlaya de Sabinillas
6 minPlaya Seghers
6 minPlaya De La Colonia
8 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти
Від 405.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 420.000 €
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 435.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Завершено
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення
July 2023 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
October 2024 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
June 2026 · готово
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price + VAT
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
