Ви отримаєте
4 Спальні·6 Ванні·230 m²·148 m² тераса
Цей комплекс включає 3 сучасні вілли, кожна з яких спроєктована на одному поверсі з тісним зв’язком із природою. Вілли пропонують просторі житлові зони, приватні басейни та великі тераси, поєднуючи сучасну розкіш із природним оточенням. Кожна вілла має власний ландшафтний дизайн та екологічний сад, що забезпечує спокійне й стале середовище для життя.
Комплекс пропонує такі зручності, як приватні підігрівані басейни із сольовою хлорацією, зони відпочинку з зимовим вогнищем і просторі садові ділянки з автоматичним поливом. Кожна вілла має підземний гараж на три автомобілі, зарядну станцію для електромобілів і можливість індивідуального облаштування підвальних приміщень. Усі вілли оснащені сучасними системами домашньої автоматизації для зручного керування кліматом, освітленням і безпекою.
Вілли збудовані на основі фундаментів із залізобетону та мають дахи з термоізоляцією. Зовнішнє та внутрішнє оздоблення включає керамогранітну плитку Lune Beige, високоякісні алюмінієві конструкції Technal та сантехніку Villeroy \u0026 Boch. Кухні оснащені побутовою технікою Miele, а кожна вілла має аеротермальну систему для ефективного опалення, охолодження та підігріву підлоги по всьому будинку.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований у Марбельї, комплекс знаходиться поблизу місцевої інфраструктури та забезпечує легкий доступ до природи. Вілли розміщені в спокійному оточенні, що ідеально підходить для насолоди м’яким кліматом регіону та способом життя на відкритому повітрі.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa Nueva Andalucía
7 minPuerto Banús
8 minPlaya Río Verde
9 minPlaya de Cortijo Blanco
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Nagüeles
12 minPlaza Santiago Apostol.
12 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya Casablanca
13 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
4 спальні Вілла
Від 3.590.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
забезпечує віллу.
4% (€159.200 + IVA)
під час підписання договору, приблизно через 30 днів після бронювання.
26% (€1.034.800 + IVA)
7 рівних щомісячних платежів протягом будівництва / запиту на 1ª Ocupación.
45% + IVA (€1.791.000)
15% (€597.000 + IVA)
15% (€597.000 + IVA)
€398.000 + IVA
€398.000 + IVA
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
