Ви отримаєте
4 Спальні·3 Ванні·342 m²·250 m² тераса
Цей комплекс складається з 13 розкішних вілл, розташованих у спокійній закритій спільноті Pinares de San Antón, на північ від центру міста Малага. Ці вілли пропонують ідеальний баланс між тихим гірським усамітненням і зручним доступом до жвавого міста. Лише за 7 хвилин від знаменитого пляжу Малягета та динамічного центру Малаги, комплекс забезпечує близькість до магазинів, ресторанів і культурних пам’яток, водночас зберігаючи відчуття приватності та безпеки.
Кожна вілла включає приватний інфініті-басейн із солоною водою, просторі тераси, орієнтовані на південь, і вишукано озеленені сади. Додаткові особливості включають приватний кабінет, кімнату для розваг і винний льох, створені як для роботи, так і для відпочинку. Завдяки панорамним вікнам від підлоги до стелі, вілли відкривають панорамні види на Середземне море та гори.
Площа вілл варіюється від 565 до 855 м², житлова площа становить від 418 до 479 м², а площа ділянок — від 866 до 2 455 м². Кожна вілла має 4–5 спалень і 3–5 ванних кімнат. Кухні повністю укомплектовані, з варіантами з колекції SieMatic Pure Collection та преміальною побутовою технікою Miele. Підлоги в інтер’єрі оздоблені керамогранітною плиткою з колекції Lithos Moon, а стільниці Neolith або Dekton забезпечують одночасно елегантність і довговічність. Вілли також оснащені підігрівом підлоги та кондиціонуванням повітря.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований лише за 7 хвилин від центру Малаги та пляжу Малягета, цей комплекс пропонує мешканцям спокійне середовище для життя з легким доступом до найкращих ресторанів, магазинів і культурних пам’яток. Попри тихе оточення, локація забезпечує швидкий доступ до яскравого міського життя Малаги.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de la Araña
10 minPlaya Las Acacias
11 minPlaya del Peñón del Cuervo
11 minPlayas del Palo
12 minPlaya Pedregalejo
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya Virginia
13 minPlaya El Dedo
13 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
18 minPlaya de la Caleta
20 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
4 спальні Вілла
Від 2.600.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
