Ви отримаєте
4-5 Спальні·6-7 Ванні·593-638 m²·223-310 m² тераса
Цей розкішний комплекс вілл пропонує захопливі краєвиди на Середземне море та навколишні долини в закритій спільноті. Вілли поєднують ексклюзивні послуги, приватність і доступ до преміальних зручностей. Комплекс оснащений комплексною системою безпеки з цілодобовим відеоспостереженням CCTV. Комплекс розташований за коротку поїздку від Марбельї, поруч із чудовими ресторанами, магазинами та пляжами.
Мешканці мають доступ до цілодобової консьєрж-служби, розкішного спа-центру з критим басейном, сауною, турецькими лазнями, добре обладнаним тренажерним залом, тенісним кортом, коворкінг-просторами, центральним парком із місцевим ландшафтним озелененням, зоною для чип-енд-пат та фермерським ринком. Ексклюзивний Owner’s Club пропонує вишукану кухню з панорамними краєвидами під керівництвом шефа, відзначеного зеленою зіркою, створюючи соціальний простір для подій і зустрічей.
Стандартні характеристики включають приватний переливний інфініті-басейн із солоною водою та системами переливу й регулювання pH, повністю огороджені ділянки з приватними ландшафтними садами, терасами та зонами біля басейну з підлогою з неслизької порцелянової плитки. Ванні кімнати оснащені ваннами Duravit, сантехнікою Gessi, підвісними унітазами Geberit і LED-дзеркалами з функцією запобігання запотіванню. Кухні повністю укомплектовані технікою Siemens з можливістю оновлення до Miele.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташовані лише за кілька хвилин від Марбельї, ці вілли знаходяться в чудовому природному оточенні з краєвидами на гори Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Локація пропонує спокійну атмосферу, водночас забезпечуючи легкий доступ до яскравого стилю життя Марбельї, включно з пляжами, магазинами та ресторанами.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa el Pinillo
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya de Rio Real
13 minPlaya de la Fontanilla
13 minPlaya del Alicate
13 minPlaya Casablanca
13 minPlaya de Venus
16 minPlaya del Faro
16 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
5 спальні Вілла
Від 3.400.000 €
5 спальні Вілла
Від 3.600.000 €
4 спальні Вілла
Від 3.400.000 €
5 спальні Вілла
Від 4.000.000 €
4 спальні Вілла
Від 3.600.000 €
4 спальні Вілла
Від 3.600.000 €
4 спальні Вілла
Від 3.400.000 €
4 спальні Вілла
Від 3.800.000 €
4 спальні Вілла
Від 4.200.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
