Ви отримаєте
2-3 Спальні·3-4 Ванні·108-148 m²·16-56 m² тераса
Цей проєкт включає 11 житлових будівель із загальною кількістю 58 резиденцій на першій лінії гольф-поля з варіантами планувань з 2 та 3 спальнями. Кожна резиденція має панорамні вікна від підлоги до стелі, що відкривають приголомшливі краєвиди на гольф-поле та забезпечують максимум природного світла. Зовнішні простори включають невеликі басейни, солярії, сади та літні кухні для більш комфортного способу життя. Доступні пакети високоякісних меблів, а також опції індивідуалізації, зокрема встановлення приватного ліфта.
Закрита спільнота пропонує мешканцям широкий спектр зручностей, зокрема приватний басейн і сад, фітнес-зал, спільний басейн, спа-центр та повний спектр консьєрж-послуг. Мешканці також отримують доступ до великого курортного комплексу, розташованих поруч чемпіонських гольф-полів, спортивної гавані, пляжів, ресторанів і зручного аеропорту, що знаходиться за 33 км.
Резиденції спроєктовані з акцентом на довговічність і стиль, із використанням високоякісної керамогранітної підлоги, стійких до погодних умов оздоблювальних матеріалів і преміального внутрішнього декору з гладко пофарбованими стінами та підвісними стелями. Кухні повністю укомплектовані побутовою технікою преміумкласу, вбудованим холодильником, посудомийною машиною та високоякісними меблями, а ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою, скляними душовими кабінами та ваннами. Кожна резиденція також оснащена повною системою кондиціонування з індивідуальним керуванням, підігрівом підлоги та базовою автоматизацією освітлення.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований у Ла Кала, цей проєкт забезпечує зручний доступ до місцевих ресторанів, пляжів і гольф-полів, поєднуючи спокій і комфорт, а також доступ до аеропорту, що знаходиться лише за 33 км.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
9 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
10 minPlaya de la Butibamba
12 minPlaya de la Campana
12 minMarbellmar
15 minPlaya Marbella
16 minPlaya de Calahonda
16 minVisit Cabopino
16 minCabopino Beach
16 minPlaya Marbella Gema
19 minPlaya de las Cañas
20 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Таунхаус
Від 1.100.000 €
3 спальні Таунхаус
Від 985.000 €
2 спальні Таунхаус
Від 640.000 €
3 спальні Таунхаус
Від 1.335.000 €
2 спальні Таунхаус
Від 580.000 €
2 спальні Таунхаус
Від 720.000 €
3 спальні Таунхаус
Від 830.000 €
3 спальні Таунхаус
Від 780.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
