Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·72-95 m²·16 m² тераса
Цей житловий комплекс пропонує вибір апартаментів із садом, стандартних апартаментів і пентхаусів з 1–3 спальнями. Усі резиденції мають тераси з видом на гольф-клуб Calanova або природне оточення. Комплекс спроєктований для тихого, розслабленого способу життя та забезпечує велику кількість природного світла завдяки великим вікнам.
Мешканці мають доступ до спільного басейну із зоною для засмаги, окремих басейнів для дорослих і дітей, великих ландшафтних садів із середземноморськими рослинами, тренажерної зали та простору соціального клубу. Крім того, застосунок дозволяє цифрове керування доступом до території, бронювання спільних зон і використання розумних поштових скриньок. Для надзвичайних ситуацій передбачена кардіозахищена зона із зовнішнім дефібрилятором.
Кожен апартамент включає повністю мебльовану сучасну кухню з вбудованою побутовою технікою: індукційною варильною поверхнею, витяжкою, холодильником, посудомийною машиною, пральною машиною, духовою шафою та мікрохвильовою піччю. Ванні кімнати оснащені високоякісною глазурованою порцеляновою сантехнікою, водозберігальними змішувачами та дзеркалами. Внутрішнє оздоблення включає підлогу з порцелянової плитки, вбудовані шафи та модульні системи зберігання. Також передбачені паркомісця з підготовкою для заряджання електромобілів і комори.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований у Ла-Кала-де-Міхас на узбережжі Коста-дель-Соль, комплекс знаходиться поруч із гольф-клубом Calanova та за кілька хвилин їзди від пляжів, Марбельї та Фуенхіроли. Район має чудове транспортне сполучення, зокрема автомагістралі A-7 та AP-7, завдяки чому до аеропорту Малаги можна дістатися за 30 хвилин. Поруч розташовані торгові центри, ресторани, медичні центри та школи.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa La Cala
5 minPlaya de las Buganvillas
5 minBrach cal
6 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de la Butibamba
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minMarbellmar
11 minPlaya de Calahonda
11 minPlaya Marbella
11 minCabopino Beach
11 minVisit Cabopino
12 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти
Від 342.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 386.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
