Ви отримаєте
5-6 Спальні·4-5 Ванні·308-358 m²·64-85 m² тераса
Цей проєкт включає колекцію з 23 сучасних вілл, поділених на два типи: 17 одноповерхових вілл із 4–6 спальнями та 6 двоповерхових вілл із 5 спальнями. Кожна вілла має панорамний вид на море, приватний басейн, закритий доступ, підвальне приміщення та два паркомісця. Площі ділянок варіюються від 574 до 605 кв. м, а внутрішня площа становить 366–445 кв. м для одноповерхових вілл і 399–420 кв. м для двоповерхових вілл.
Мешканці мають доступ до висококласних зручностей, включаючи клубний будинок, коворкінг-простір, відкритий тренажерний зал, дитячий майданчик та басейн. Ці можливості сприяють як відпочинку, так і активному життю спільноти.
Кожна вілла оснащена повністю автоматизованою системою розумного дому для керування освітленням і кондиціонуванням, підігрівом підлоги по всьому будинку (з дерев’яним покриттям у головних спальнях), а також вікнами Cortizo Cor-Vision з подвійним склінням і сонцезахистом. Кухні оснащені італійськими меблями Scavolini, створеними для розкоші та довговічності.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Проєкт розташований між Міхасом, Бенальмаденою та Фуенхіролою, забезпечуючи зручний доступ до пляжів, магазинів і закладів харчування. Поруч знаходиться Малага, яка пропонує додаткові переваги міської інфраструктури.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
9 minHamacas El Rincón de Maria
9 minPlaya de Torreblanca
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
10 minPlaya de Tajo de la Soga
11 minPlaya de Torremuelle
11 minMi Playa
11 minPlaya de Arroyo Hondo
12 minPlaya Malibu Palace
12 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
5 спальні Вілла
Від 2.100.000 €
6 спальні Вілла
Від 2.150.000 €
5 спальні Вілла
Від 1.700.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
