Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·117-135 m²·28-114 m² тераса
Цей житловий комплекс складається з 74 апартаментів з 2 та 3 спальнями, кожен із гаражем і коморою. Він розташований на височині, звідки відкриваються панорамні краєвиди на Середземне море.
Серед зручностей — спільні басейни в стилі infinity, ландшафтні сади, зона відпочинку з барбекю, відкритим тренажерним залом і баром, а також розумні поштомати для посилок і велопарковка із зарядною станцією.
Апартаменти мають повністю мебльовані та обладнані кухні, включно з духовою шафою, індукційною варильною поверхнею, вбудованою витяжкою, мікрохвильовою піччю, холодильником, пральною машиною та посудомийною машиною. Також вони оснащені керамогранітним покриттям підлоги, аеротермальною системою клімат-контролю, підігрівом підлоги у ванних кімнатах і подвійним склінням із термічною та акустичною ізоляцією.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований у Бенальмадені, неподалік від станції Torremuelle RENFE та пляжу Торрекебрада, комплекс забезпечує легкий доступ до Середземноморської автомагістралі та швидке сполучення з узбережжям Коста-дель-Соль. Поруч знаходяться супермаркети, медичні центри, школи та торгові зони.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa Las Viborillas
14 minPlaya de la Yuca
3 minPlaya de Torrequebrada
3 minPlaya de Torremuelle
4 minMi Playa
4 minPlaya Malibu Palace
5 minPlaya de Arroyo Hondo
5 minPlaya de la Morera O la Perla
5 minPlaya de las Verdas
6 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torre Vigía
9 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Пентхаус
Від 703.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 542.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 747.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 677.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 500.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
