Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·166-259 m²·15-38 m² тераса
Це дворівневий пентхаус-дуплекс із трьома спальнями, двома ванними кімнатами та гостьовим туалетом. Він має 259 м² забудованої площі та 38 м² терасу, розташований на першій лінії пляжу в Західній Малазі. Пентхаус займає два рівні та має вітальню з подвійною висотою стелі, що забезпечує відкриті краєвиди на море та плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором.
Мешканці мають доступ до інфініті-басейну на даху на висоті 40 метрів над землею, солярію та chill-out зоні, повністю обладнаного фітнес-центру, коворкінгу та багатофункціональної кімнати. Комплекс включає два паркомісця в гаражі та комору (крім апартаментів із 1 спальнею), а також зону для миття автомобілів і попередньо встановлені точки зарядки для електромобілів.
Апартамент вирізняється стелями подвійної висоти, панорамними вікнами від підлоги до стелі та високоякісним оздобленням. Кухня оснащена технікою Miele (посудомийна машина, духова шафа, мікрохвильова піч, індукційна варильна поверхня, холодильник, витяжка), стільницями Dekton та індивідуальними меблями від GRATO. Підлогове покриття включає натуральне дерево та керамогранітну плитку. У ванних кімнатах встановлено підвісні унітази Roca, змішувачі Grohe в різних оздобленнях, душові піддони зі смоли та дзеркала з підсвічуванням.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований на Paseo Marítimo Antonio Banderas у Західній Малазі, лише за 10 хвилин від аеропорту, залізничного вокзалу та центру міста. Район пропонує великі зелені зони, спортивні об’єкти, медичні заклади, школи, університети та можливості для шопінгу. Це частина «нової золотої милі» Малаги з чудовим громадським транспортом і зручним дорожнім сполученням.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
La Piedra
4 minPlayas de Huelin-San Andrés
5 minPlaya de Huelin
8 minDireccion Palmeras
8 minGuadalmar beach
9 minPlaya de Canuela
9 minPlaya de la Misericordia
10 minPlaya Guadalhorce
10 minPlaya del Campo de Golf
10 minPlaya de San Julián
10 minPlaya nudista Guadalmar
10 minPlaya de los Álamos
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
16 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Пентхаус
Від 1.885.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 2.295.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 3.545.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
