Ви отримаєте
2-5 Спальні·2-7 Ванні·159-782 m²·53-245 m² тераса
Цей житловий комплекс на першій береговій лінії розташований на ділянці площею 33 346 м² на узбережжі Естепони. Проєкт включає п’ять житлових будівель із 42 апартаментами та пентхаусами, а також обмежену колекцію вілл на березі моря. Апартаменти пропонують від 2 до 5 спалень і кілька варіантів планувань, зокрема дворівневі апартаменти на першому поверсі, апартаменти на середніх поверхах, дворівневі пентхауси та преміальні дворівневі пентхауси. Усі будівлі розташовані так, щоб максимально відкривати види на Середземне море, зберігаючи приватність і безпеку в озелененому середовищі.
Мешканці мають доступ до широкого спектра спільних зручностей, організованих навколо центральної озелененої площі. До інфраструктури входять відкритий басейн для дорослих, дитячий басейн, озеленені зони відпочинку та просторі сади. Комплекс також пропонує спа-центр із критим підігріваним басейном, сауною, хамамом, джакузі та зонами релаксації, а також повністю обладнаний тренажерний зал і корт для падел-тенісу. Додатково передбачені дитячі ігрові майданчики, соціальні простори та консьєрж-сервіс, створені для підтримки щоденного комфорту та дозвілля.
Апартаменти вирізняються просторами вітальні та їдальні відкритого планування, поєднаними з великими терасами з видом на море. Внутрішні планування розроблені так, щоб максимально використовувати природне освітлення завдяки великим панорамним вікнам і безшовному поєднанню внутрішнього та зовнішнього простору. Кухні природно інтегруються з житловою зоною, створюючи функціональні та відкриті інтер’єри. У дизайні використовуються натуральні матеріали, такі як камінь і дерево, у поєднанні з високоякісним оздобленням і ретельною увагою до деталей для створення світлих і просторих інтер’єрів.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Розташований безпосередньо на першій береговій лінії в Естепоні на Новій Золотій Милі, проєкт забезпечує негайний доступ до Середземного моря та прилеглих прибережних маршрутів, таких як Senda Litoral. Поруч знаходяться гольф-поля, пляжні клуби, ресторани, готелі та марини, а також міжнародні школи й медичні заклади. Марбелья та Пуерто-Банус розташовані за коротку поїздку автомобілем, а аеропорти Малаги та Гібралтару забезпечують зручне міжнародне сполучення. Розташовані неподалік пляж Плая-дель-Анхель і парк скульптур додають культурні та рекреаційні переваги в межах пішої доступності.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya Beach
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Seghers
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
12 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
14 minPlaya Bahía Dorada
15 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
4 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 3.500.000 €
5 спальні Вілла
Від 12.750.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 4.250.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до 2028
приблизно через 2 роки · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
December 2025 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
January 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 2 payments
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
