Ви отримаєте
3 Спальні·4 Ванні·241 m²·191 m² тераса
Цей проєкт на стадії будівництва складається з 16 зблокованих вілл із 3 спальнями кожна, розташованих у районі Сегерс в Естепоні на узбережжі Коста-дель-Соль. Кожна вілла має кілька терас, приватний басейн, солярій і цокольний поверх. Початок будівництва очікується в 1 кварталі 2026 року, а завершення — в 1 кварталі 2028 року. Планування відкрите: вітальня, обідня зона та кухня утворюють єдиний спільний простір на першому поверсі, який безпосередньо виходить на головну терасу та до басейну. Панорамні вікна від підлоги до стелі проходять по всьому будинку, наповнюючи його природним світлом з усіх боків.
Комплекс включає спільні басейни та ландшафтні сади із субтропічними й місцевими видами рослин, оснащені інтегрованою системою поливу та освітлення. Мешканці також мають доступ до SPA-зони, повністю обладнаного тренажерного залу та багатофункціональної кімнати. Кожна вілла постачається з приватним гаражем на два автомобілі, обладнаним металевими воротами, системою безпеки з фотоелементом і дистанційним керуванням. У цокольному поверсі передбачена окрема пральна зона.
Інтер’єри вирізняються керамогранітним покриттям підлоги по всьому будинку, з неслизьким покриттям Eversions у вологих зонах. Стіни між віллами виконані зі звукоізоляційної пустотілої цегли з гіпсокартоном і утепленням мінеральною ватою з обох боків. Ванні кімнати оснащені сантехнікою Laufen, матово-чорними змішувачами Hansgrohe Rebris S та душовими стійками Vernis Blend. Кухні повністю мебльовані та обладнані побутовою технікою Bosch або аналогічною, включно з прально-сушильною машиною, посудомийною машиною, холодильником, варильною поверхнею, електричною духовкою та витяжкою.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Вілли розташовані в Сегерсі, одному з найусталеніших житлових районів Естепони, у пішій доступності до пляжу. Історичний центр Естепони розташований за 5 хвилин їзди автомобілем, Марбелья — за 25 хвилин, а до аеропортів Малаги та Гібралтару можна дістатися менш ніж за 45 хвилин. Поруч знаходяться кілька гольф-полів, зокрема Valle Romano Golf та Estepona Golf. Марина Естепони також розташована за кілька хвилин їзди.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Вілла
Від 1.280.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до Q1 2028
приблизно через 2 роки · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
January 2026 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
June 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
March 2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Гарантує обраний вами об’єкт і знімає його з ринку, поки готуються контракти.
При бронюванні
Перша юридично зобов’язуюча угода між покупцем і забудовником. Не може бути підписана, доки не буде отримано дозвіл на будівництво (LOM), який наразі ще має бути підтверджений.
При підписанні приватного договору купівлі-продажу
Сплачується перед нотаріусом після завершення. Право власності переходить до покупця, і ключі передаються покупцеві.
Після завершення
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
