Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·98-139 m²·34-113 m² тераса
Цей проєкт на етапі будівництва складається з 50 апартаментів, розташованих в Естепоні на узбережжі Коста-дель-Соль, у приватному закритому комплексі з прямим доступом до пляжу. Апартаменти розміщені на кількох поверхах, кожен із просторими терасами та панорамними видами на море. Пентхауси мають приватний солярій. Кожен апартамент також оснащений власним приватним басейном із сольовою хлоризацією. Планування виконане в сучасному відкритому форматі, де вітальня, їдальня та кухня утворюють єдиний простір із прямим виходом на головну терасу.
Комплекс включає спільний плавальний басейн, ретельно озеленені сади з рослинами з низьким споживанням води, повністю обладнаний тренажерний зал, коворкінг-простір, громадську кімнату, місце для зберігання велосипедів і центр переробки відходів. Спільний гараж має заїзд по рампі з автоматичними воротами, оснащеними захисним пристроєм від защемлення та дистанційним керуванням. У зонах загального користування передбачено LED-освітлення з датчиками руху за поверхами та зонами.
Покриття підлоги по всіх приміщеннях виконане з керамограніту з білими лакованими плінтусами. Стіни оздоблені гладкою акриловою фарбою, по всій площі встановлені підвісні стелі. Кухні повністю мебльовані та обладнані індукційною варильною поверхнею, витяжкою, електричною духовкою, мікрохвильовою піччю, компактною кварцовою стільницею, мийкою зі змішувачами, посудомийною машиною, холодильником і пральною машиною. Ванні кімнати мають стіни, оздоблені керамічною плиткою, підлогу з керамограніту, душовий піддон із смоли зі скляною перегородкою та компактну білу сантехніку. У головній ванній кімнаті встановлено подвійний умивальник. Усі тераси мають неслизьке покриття, водопостачання, дренаж, освітлення та електричні розетки.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований на пагорбах над Естепоною, поруч із La Resina Golf & Country Club і в межах легкої досяжності від пляжу Los Granados. До історичного центру Естепони — 5 хвилин на автомобілі, Марбелья знаходиться неподалік, а до аеропортів Малаги та Гібралтару можна дістатися менш ніж за 45 хвилин. Автомагістраль A7 забезпечує швидкий доступ до всього узбережжя Коста-дель-Соль. Поруч розташовані супермаркети, медичні центри, школи та ресторани, а також пристань Естепони, об’єкти для занять поло, паделом і водними видами спорту.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 511.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 588.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 582.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 672.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 756.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до Q2 2028
приблизно через 2 роки · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
December 2025 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
April 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
June 2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
