Ви отримаєте
2-4 Спальні·2-5 Ванні·95-189 m²·16-63 m² тераса
Цей проєкт — бутиковане закрите житлове співтовариство лише з 35 апартаментів на узбережжі Коста-дель-Соль. Тут представлені апартаменти з 1, 2, 3 і 4 спальнями, а також ексклюзивний пентхаус. Кожен апартамент вирізняється відкритим плануванням і терасами з видом на море. Комплекс включає підземний паркінг, комору та ліфт із доступом на всі поверхи.
Мешканці мають доступ до інфініті-басейну із зоною для засмагання, критого тренажерного залу та сауни на цокольному рівні. Комплекс повністю закритий і має пішохідний вхід та автоматизовані ворота для автомобілів. Будівлю оточують ландшафтні сади, а на території доступна зарядка для електромобілів. Спільні зони освітлюються по всій території.
У кожному апартаменті передбачено великоформатне керамогранітне покриття підлоги, а в усіх ванних кімнатах — неслизький керамограніт. Ванні кімнати оздоблені стінами з керамогранітної плитки та оснащені білою сантехнікою і хромованими змішувачами. Кухні постачаються повністю обладнаними. Вбудовані шафи мають шухляди з автодоводчиками, полиці для взуття та штанги для вішалок. Міжкімнатні двері — білі лаковані, із прихованими завісами. Вхідні двері оснащені багатоточковим замком безпеки. Вікна — з подвійним склопакетом із лакованого алюмінію з терморозривом для звуко- та теплоізоляції. Комплекс попередньо підготовлений для оптоволоконного інтернету, супутникового телебачення та має домофонну систему на вході.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Апартаменти розташовані в Торребланка-дель-Соль, між Фуенхіролою та Бенальмаденою на узбережжі Коста-дель-Соль. Пляж, магазини та набережна розміщені зовсім поруч. До центру Фуенхіроли та рибальського селища Лос-Болічес — лише коротка поїздка на авто. Аеропорт Малаги — за 19 хвилин (20 км), а центр міста Малага — за 28 хвилин. Марбелья розташована за 36 хвилин їзди, а Ла-Кала-де-Міхас — за 15 хвилин.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 499.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 499.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 565.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 790.000 €
4 спальні Пентхаус
Від 1.100.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
