Ви отримаєте
4 Спальні·3-4 Ванні·136-268 m²·31-63 m² тераса
Це закрите котеджне містечко з 42 таунхаусів, розташоване на пагорбах Коста-дель-Соль. Кожен таунхаус має чотири спальні та додаткову багатофункціональну кімнату, яку можна використовувати як офіс, тренажерний зал або кінозал. Будинки розташовані на кількох рівнях, з можливістю встановлення приватного ліфта. Кожен об’єкт має два приватні паркомісця та просторі зони для зберігання. Деякі таунхауси пропонують приватні соляріуми з панорамними краєвидами на 360°, а також доступна опція приватного басейну.
Комплекс пропонує басейн із солоною водою та внутрішнім підсвічуванням, велнес- і спа-зону, а також повністю обладнаний тренажерний зал. Територію оточують ландшафтні сади з місцевими рослинами та автоматичним поливом. На території є пост охорони, а також кольорова відеодомофонна система та цифрова зона для отримання посилок. По всьому комплексу встановлено ліфти, адаптовані для людей з обмеженою мобільністю, а в зонах загального користування використовується енергоощадне LED-освітлення.
Підлоги на перших поверхах, терасах і соляріумах оздоблені великоформатним керамогранітом із відповідними плінтусами. На першому поверсі в усіх кімнатах, окрім ванних, використовується ламінована дерев’яна підлога з акустичною підкладкою. Кухні оснащені порцеляновими стільницями та фартухами, інтегрованим LED-освітленням і технікою Bosch: холодильник-морозильник, посудомийна машина, індукційна варильна поверхня, витяжка, духова шафа та вбудована мікрохвильова піч у колоні. Передбачено окрему облицьовану плиткою пральню з пральною машиною. Ванні кімнати мають керамічне облицювання стін, білу порцелянову сантехніку, душові піддони з композитної смоли, термостатичні душові стійки, скляні перегородки, підвісні тумби з LED-дзеркалами, електричну теплу підлогу та електричні рушникосушарки. Вікна мають подвійне скління з терморозривом, а у вітальні, кухні та спальнях встановлені моторизовані алюмінієві жалюзі.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Таунхауси розташовані в Каланова, одному з найрозвиненіших житлових районів Міхас-Коста, в оточенні природи та відкритих краєвидів. Поруч проходить автомагістраль AP-7, яка забезпечує сполучення з Марбельєю, Фуенхірою та аеропортом Малаги. Ла-Кала-де-Міхас з її пляжами, ресторанами та магазинами розташована лише за кілька хвилин їзди. Любителі гольфу оцінять близькість Calanova Golf та кількох інших полів неподалік.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
4 спальні Таунхаус
Від 980.000 €
4 спальні Таунхаус
Від 970.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
