Ви отримаєте
2-4 Спальні·2-4 Ванні·104-157 m²·47-234 m² тераса
Цей комплекс складається з двох будівель із 75 апартаментами загалом, пропонуючи планування з 2 та 3 спальнями. Покупці можуть обрати апартаменти на першому поверсі з приватними садами, апартаменти на середніх поверхах із великими терасами, а також дворівневі апартаменти з приватними соляріями та опціональним приватним басейном. Кожен апартамент включає два паркомісця в гаражі та комору. Завершення будівництва заплановане на другий квартал 2028 року.
Комплекс розташований на 10 000 м² озелененої території з пішохідними доріжками та зонами для відпочинку. Мешканці мають доступ до басейну для дозвілля та 25-метрового інфініті-басейну, обидва з автоматизованим освітленням та системою зрошення. У комплексі також передбачені повністю обладнана фітнес-зона, мебльований коворкінг-простір і дружня до домашніх тварин зовнішня зона зі станцією для миття тварин. Гараж оснащений автоматизованим в’їздом і попередньо підготовлений для встановлення зарядних станцій для електромобілів.
Кожен апартамент оснащений керамогранітною підлогою по всій площі, включно з неслизьким керамогранітом на терасах. Кухні включають індукційну варильну поверхню, вбудовану витяжку, панельований холодильник і посудомийну машину, духову шафу та мікрохвильову піч, а також кварцові або керамогранітні стільниці. У ванних кімнатах передбачені термостатичні душові системи, підвісні умивальники та підвісні унітази. Апартаменти також мають алюмінієві вікна з подвійним склопакетом, вбудовані шафи, гардеробні в головній спальні та вхідні двері підвищеної безпеки.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований в Естепоні, у межах Нової Золотої Милі, поруч із Пуерто-Банусом і Марбельєю. Історичний центр Естепони розташований за 10 хвилин їзди автомобілем, Марбелья — за 25 хвилин, а до аеропортів Малаги та Гібралтару можна дістатися за 45 хвилин. Поруч знаходяться кілька престижних гольф-полів. Район насолоджується понад 300 сонячними днями на рік, а пляжі, водні види спорту, пішохідні маршрути в Сьєрра-Бермеха та широкий вибір ресторанів середземноморської кухні — усе це в легкій доступності.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 555.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 730.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 625.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 816.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 862.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 862.000 €
4 спальні Пентхаус
Від 985.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до Q4 2028
приблизно через 2 роки · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
March 2026 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
July 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
December 2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Юридично знімає об’єкт з продажу
Депозит
Юридично зобов’язуючий договір
+ ПДВ від ціни купівлі
Поділено на 2 платежі
+ ПДВ від ціни купівлі
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від ціни купівлі
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
