Ви отримаєте
1-4 Спальні·1-2 Ванні·71-191 m²·12-133 m² тераса
Цей комплекс складається з 3 блоків із 151 апартаментом з 1–4 спальнями та 1–2 ванними кімнатами, а також гостьовим санвузлом у квартирах із 3 або більше спальнями. Площа забудови становить від 70,89 до 206,04 м², а тераси — від 11 до 124 м². Ціни варіюються від €435,000 до €1,360,000. Більшість квартир орієнтовані на південь, південний схід, схід або північ, а деякі тераси огинають блок по периметру. У кожному блоці є скляний дах над центральним відкритим простором. Пентхауси мають приватний солярій. В одному з блоків на першому поверсі розташований громадський музей. Також доступні три комерційні приміщення. Проєкт продається в одну чергу, початок будівництва запланований на червень, а здача — на літо 2028 року.
Для мешканців передбачено 35-метровий відкритий басейн із видом на море загальною площею близько 450 м², а також опційне джакузі для квартир на середніх поверхах. Тренажерний зал має площу забудови 150 м² і включає туалети та душові. Коворкінг-простір площею 70 м² має дві переговорні кімнати та передається з уже встановленою електронікою. У гаражі 175 паркомісць: по 1 паркомісцю та 1 коморі на кожен апартамент, і по 2 паркомісця для пентхаусів. Площа комор становить від 6 до 10 м². Кожне паркомісце має передустановку для зарядного пристрою електромобіля. Між блоками розташовані ландшафтні сади. Комплекс межує із захищеною римською археологічною пам’яткою, тому з цього боку немає ризику подальшої забудови.
Кожен апартамент має повністю обладнану кухню з пральною машиною, холодильником і посудомийною машиною, а також вбудовані шафи. Усередині укладено керамогранітну підлогу, а на терасах — неслизьку керамічну плитку. У вітальнях і спальнях із виходом на терасу встановлені панорамні вікна від підлоги до стелі. Віконні рами виконані з алюмінію з терморозривом або високоякісного ПВХ, із подвійним склінням. Гаряча вода забезпечується аеротермічним тепловим насосом. Планування відкритого типу об’єднують вітальню, обідню зону та кухню. Кожен апартамент оснащений відеодомофоном і розумним замком на вході. Покупці можуть запросити зміни в плануванні до того, як будівництво дійде до відповідного етапу.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований у Манільві, неподалік від Castillo de la Duquesa, так що пляж, набережна та заклади харчування — буквально біля вашого порога. Порт La Duquesa і гольф-клуб La Duquesa Golf Club — за 5 хвилин пішки, а до гольф-курорту Finca Cortesin — 8 хвилин на авто. До San Luis de Sabinillas — 3 хвилини на авто, до Естепони — 15 хвилин. Продуктові магазини та школа розташовані в межах 5 хвилин їзди, а автобусна зупинка — за 2 хвилини пішки. Найближча лікарня — за 10 хвилин на авто, ще одна в Естепоні — приблизно за 20 хвилин. До Марбельї — 40 хвилин, до Пуерто-Бануса — 30. Виїзд на AP-7 — одразу поруч, а до N-340 — 10 хвилин на авто. Аеропорт Малаги — приблизно за 1 годину, аеропорт Гібралтару — за 45 хвилин.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
1 спальні Апартаменти
Від 435.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 480.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 760.000 €
4 спальні Апартаменти
Від 860.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 780.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
