Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·82-104 m²
Цей житловий комплекс складається з трьох блоків із 60 апартаментами та пентхаусами, усі з 2 або 3 спальнями та 2 повноцінними ванними кімнатами. Площа апартаментів варіюється від 82 м² до 104 м², з терасами від 31 м², тоді як пентхауси мають великі тераси-солярії. Помешкання орієнтовані на південний схід або південний захід, а з багатьох відкривається вид на море. Кожен апартамент включає місце в підземному паркінгу, комору та приватну терасу. Ціни починаються від €390,000. Завершення будівництва відбуватиметься поетапно за блоками, причому перший блок орієнтовно буде готовий у листопаді 2027 року.
Приватна спільнота пропонує спільні зручності, зокрема відкритий загальний басейн, загальний басейн із підігрівом і туалети біля басейну. Мешканці також мають у своєму розпорядженні фітнес-зал, коворкінг-простір і великі ландшафтні сади з пішохідними доріжками, що з'єднують блоки. Кожна будівля обладнана ліфтом, пристосованим для людей з обмеженою мобільністю, місткістю шість осіб. До підземного гаража можна потрапити через моторизовані ворота з дистанційним керуванням.
Кожен апартамент має кухню відкритого планування, повністю обладнану кварцовими стільницями та технікою Bosch, включно з духовою шафою, мікрохвильовою піччю, індукційною варильною поверхнею, витяжкою, холодильником, посудомийною та пральною машинами. Ванні кімнати оснащені тумбами з умивальником, дзеркалами з підсвіткою та скляними душовими перегородками. Серед інших характеристик — вбудовані шафи, порцелянова підлогова плитка, посилені вхідні двері, канальна система кондиціонування та алюмінієві вікна з подвійним склінням. Джакузі або приватний басейн можуть бути встановлені як додаткова опція.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Апартаменти розташовані в Bahía Las Rocas, тихому житловому районі Манільви на узбережжі Коста-дель-Соль, між Пунта-Палома та мариною Сотогранде. Пляж знаходиться за 2 км, а найближче поле для гольфу — за 10 км. Аеропорт Гібралтару розташований за 30 км, а до Малаги — приблизно година їзди автомобілем. Поруч знаходяться кілька пляжів, численні поля для гольфу, марини Ла-Дукеса та Сотогранде, а також супермаркети.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minЗручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
