Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·79-109 m²
Цей закритий житловий комплекс налічує 115 квартир із 2 або 3 спальнями, розташованих у 7 блоках і 13 під’їздах. Кожна квартира включає паркомісце та комору, а також велику терасу або приватний сад. Планування відкриті та добре збалансовані, а орієнтація забезпечує приємні краєвиди. Покупці можуть обрати з низки варіантів індивідуалізації. Завершення будівництва заплановане на грудень 2028 року.
Комплекс пропонує спільні зони для мешканців, зокрема громадський басейн, фітнес-зону та кімнату для зустрічей, а також озеленені сади. Для надзвичайних ситуацій встановлено кардіозахищену зону із зовнішнім дефібрилятором. Під’їзди обслуговуються ліфтами з автоматичними дверима, придатними для людей з обмеженою мобільністю. Наземний паркінг має автоматичні ворота з дистанційним керуванням, а також передбачену підготовку для заряджання електромобілів.
У кожній квартирі передбачено вінілове покриття SPC у вітальнях і спальнях, а у ванних кімнатах і на терасах — керамічну плитку. Зовнішні столярні елементи виконані з алюмінію або ПВХ із подвійним склінням, що зменшує шум і теплопередачу. Броньовані вхідні двері оснащені замком безпеки, а в спальнях встановлено вбудовані шафи. Кухні здаються без меблів, а кондиціонування повітря для обігріву та охолодження передбачене як попереднє встановлення. Кожна квартира також має відеодомофон.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Квартири розташовані на території гольф-курорту у Велес-Малазі, прибережному місті в провінції Малага. Автомагістраль A-7 забезпечує швидке сполучення вздовж узбережжя, а до міста Малага та Міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися менш ніж за 30 хвилин. Ла-Калета-де-Велес розташована за 500 метрів і має школи, медичні центри, аптеки, спортивні об’єкти та супермаркети. Торгові й розважальні центри знаходяться в межах кількох кілометрів, а пляж — менш ніж за 2 км.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minЗручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
