Ви отримаєте
2-3 Спальні·2-4 Ванні·94-209 m²·28-172 m² тераса
У цьому проєкті представлено два типи нерухомості: апартаменти з 2 або 3 спальнями та таунхауси з 3 спальнями. Усього 36 апартаментів і 15 таунхаусів, разом 51 об’єкт. Серед варіантів — дуплекси, квартири на першому поверсі із садами та пентхауси з приватними соляріями. Кожен об’єкт має 2 ванні кімнати, місце в гаражі та комору. Багато з них мають панорамні краєвиди на Середземне море та Сьєрра-Бермеху. Завершення будівництва заплановане на четвертий квартал 2028 року.
Для мешканців доступні спільний басейн, лаунж-зона для мешканців і соціальний клуб. Територія включає середземноморські сади, пішохідні доріжки та зони відпочинку. Через ділянку проходить центральна зелена вісь із водними елементами та водоспадом між будівлями. Також передбачено зону для відпочинку та йоги. Кожні апартаменти мають приватний ліфт, а таунхауси — закритий гараж на нижньому поверсі.
Кожен об’єкт має відкритий простір вітальні, їдальні та кухні з великими вікнами і терасами, орієнтованими на південний захід. Кухні обладнані технікою Siemens і стільницею з керамограніту. Ванні кімнати оснащені дзеркалами з підсвічуванням, умивальниками Solidsurface та змішувачами Grohe. У помешканнях передбачено підлогу з підігрівом по всій площі, кондиціонування повітря, підвісні стелі зі LED-освітленням, алюмінієві вікна з подвійним склінням і вбудовані шафи, а в головній спальні — гардеробну.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Проєкт розташований у Cancelada, на Новій Золотій Милі Естепони, на схилі пагорба на узбережжі Коста-дель-Соль. Він знаходиться близько до пляжу та оточений полями для гольфу, зокрема Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario та Atalaya Golf & Country Club. Real Club Valderrama у Сотогранде розташований за 20 хвилин. Поруч є кілька марин, зокрема Puerto Banús у Марбельї, Сотогранде та La Duquesa. Аеропорти Малаги та Гібралтару також легко доступні.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 546.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 500.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 616.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 999.000 €
3 спальні Таунхаус
Від 962.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до Q4 2028
приблизно через 2 роки · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
June 2026 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
July 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
December 2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Гарантує обраний об’єкт і знімає його з ринку, поки готуються контракти.
при бронюванні
Сплачується під час підписання приватного договору купівлі-продажу, при цьому сума бронювання віднімається.
за вирахуванням бронювання
Перший відстрочений платіж, зазначений як Aplazado 1 у прайс-листі.
під час будівництва
Другий відстрочений платіж, зазначений як Aplazado 2 у прайс-листі.
під час будівництва
Сплачується під час підписання правовстановлюючого акта та передачі ключів.
при оформленні escritura/завершенні
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
