Ви отримаєте
3 Спальні·3 Ванні·184-188 m²
У цьому комплексі є дванадцять апартаментів, зокрема дворівневі планування та пентхауси. Кожен апартамент має три спальні, три ванні кімнати та площу від 184 до 188 м². Усі апартаменти мають велику терасу з видом на море та приватний басейн. Будівля розташована на пагорбі та обладнана ліфтом. Дозвіл на будівництво вже отримано, будівництво розпочалося в листопаді 2025 року, а введення в експлуатацію заплановане на четвертий квартал 2027 року.
Кожен апартамент має приватну зону відпочинку з обладнаною літньою кухнею, обідньою зоною та простором для релаксу. Також передбачено три паркомісця в гаражі, одне з яких оснащене зарядним пристроєм для електромобіля, місце для мотоцикла та комору з облаштованою пральною зоною. Комплекс має ландшафтні сади та повну систему безпеки з панеллю сигналізації, камерами по периметру, розпізнаванням облич і номерних знаків, інфрачервоними бар’єрами, тривожними кнопками, датчиками руху, броньованими дверима та сейфом підвищеної безпеки.
Кожен апартамент має залізобетонну конструкцію з тепло- та звукоізоляцією, вентильований фасад і алюмінієві вікна з подвійним склінням. Для підлог і стін у ванних кімнатах використано великоформатну порцелянову плитку Porcelanosa, а всі спальні оснащені вбудованими шафами. Кухня обладнана технікою Gaggenau та кам’яною стільницею. Комфортний мікроклімат забезпечують підігрів підлоги, кондиціонування повітря, механічна вентиляція з фільтром F7 та автоматизована біокліматична пергола на терасі. Система автоматизації KNX керує апартаментом, а покупці можуть індивідуально налаштувати внутрішнє оздоблення.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований у Східній Малазі, сформованому житловому районі на східному боці Малаги. Він стоїть на пагорбі між Середземним морем і сосновими лісами, тому більшість апартаментів мають відкритий вид на море в тихій і приватній атмосфері. Жвавий центр Малаги розташований лише за кілька хвилин їзди автомобілем. Малага — це прибережне місто, відоме своєю культурою, мариною та м’яким середземноморським кліматом.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minЗручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
