Ви отримаєте
3 Спальні·2-3 Ванні·143-151 m²
Цей проєкт складається з п’яти блоків із загалом 52 таунхаусами, кожен із 3 спальнями та 2–3 ванними кімнатами. Кожен таунхаус має приватну терасу, приватний сад, приватний підвал із коморою та багатофункціональною кімнатою, а також підземне паркомісце. Загальна площа будинків становить приблизно від 210 до 220 м². Клас енергоефективності — A. Завершення будівництва заплановане на кінець 2028 року.
Закрита спільнота має контрольований доступ і пропонує спільні простори для мешканців. Серед них — басейни для дорослих і дітей, солярій із шезлонгами, велнес-зона із сауною, тренажерний зал і відкритий біо-тренажерний майданчик, коворкінг-простори та ландшафтні сади. Біокліматичні перголи й затінені відкриті лаунж-зони забезпечують комфорт протягом усього дня.
Кожен таунхаус має планування відкритого типу, що поєднує вітальню, кухню та зовнішні зони. Кухня повністю обладнана стільницями зі спеченого каменю, індукційною варильною поверхнею, духовкою, мікрохвильовою піччю, витяжкою, холодильником, прально-сушильною машиною та посудомийною машиною. Серед інших особливостей — підігрів підлоги у спальнях і ванних кімнатах, канальна система кондиціонування, подвійне скління, вбудовані шафи та система «розумний дім» із датчиками протікання та диму.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Таунхауси розташовані в El Higuerón, між Малагою та Марбельєю, у районі Torreblanca у Фуенхіролі. Залізнична станція та виїзд на автомагістралі A-7 і AP-7 розташовані за 5 хвилин їзди автомобілем, а аеропорт Малаги — приблизно за 30 хвилин. Пляж Torreblanca розташований за 5 хвилин, а набережна Фуенхіроли — за 8 хвилин. Mijas Golf — за 15 хвилин, а супермаркети, аптеки та медичний центр — у легкій доступності.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minЗручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
