Ви отримаєте
2-3 Спальні·1-2 Ванні·83-181 m²·22-187 m² тераса
Цей комплекс налічує 59 апартаментів, розташованих у чотирьох будівлях, з 1, 2 або 3 спальнями. Кожен апартамент має терасу з видом на море. Будівлі розташовані на схилі пагорба та звернені до моря, тому всі апартаменти мають вид на Середземне море без жодних перешкод. До кожного апартаменту входить паркомісце та комора. Площі варіюються від однокімнатних апартаментів до великих пентхаусів. Введення в експлуатацію заплановане на четвертий квартал 2027 року.
Комплекс займає 20 000 квадратних метрів землі, з яких забудовано лише 3 000 квадратних метрів. Завдяки цьому залишаються великі озеленені та природні спільні зони. Пейзажний басейн є центральним елементом комплексу, з очищенням води методом сольового електролізу та неслизьким покриттям навколо. Поруч розташовані тренажерний зал, зона відпочинку та соціальна coworking-зона. По всій території простягаються спільні сади, а серед рослинності прокладені пішохідні доріжки. Інтер’єри не проглядаються з вулиць доступу, що забезпечує мешканцям приватність.
Кожен апартамент має підігрів підлоги та повністю обладнану кухню зі стільницею з кварцової смоли та технікою Siemens або аналогічною. Підлоги виконані з великоформатного керамограніту 100x100 см, безперервного між внутрішніми та зовнішніми просторами. У ванних кімнатах — облицювання керамогранітом, душові зони walk-in та подвійна раковина. На терасах встановлені алюмінієві підйомно-розсувні двері у вітальні та подвійне скління із сонцезахисним контролем. Посилені вхідні двері мають 3-точковий замок. Шафи вбудовані, а також передбачена система «розумний дім», яка керує освітленням, кліматом, підігрівом підлоги та жалюзі з мобільного телефону.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований на схилі пагорба в Міхасі, між Малагою та Марбельєю, у регіоні з більш ніж 300 сонячними днями на рік. До моря — 5 хвилин на автомобілі, а до Фуенхіроли — 10 хвилин. Марбелья розташована за 25 хвилин, а Малага, її аеропорт і станція швидкісного поїзда — приблизно за 20–30 хвилин. Поруч знаходяться кілька гольф-полів. Ділянка прилягає до маршруту міграції птахів, а для підтримки місцевої дикої природи висаджено високі дерева.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 399.000 €
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 478.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 686.500 €
2 спальні Апартаменти
Від 429.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 485.000 €
3 спальні Апартаменти
N/A
3 спальні Пентхаус
Від 917.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Передбудівельний етап
Відео з дрона · Поточний прогрес
Готове до заселення до Q4 2027
приблизно через 17 місяців · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
March 2026 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
N/A · далі
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
December 2027
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Забезпечує обраний об’єкт і вираховується з оплати за договором.
при бронюванні
Сплачується при підписанні приватного договору купівлі-продажу за вирахуванням уже сплаченого бронювання.
при підписанні договору купівлі-продажу
Перший відстрочений платіж підлягає сплаті через 6 місяців після підписання.
через 6 місяців після договору
Другий відстрочений платіж підлягає сплаті ще через 6 місяців.
через 6 місяців після першого відстроченого платежу
Залишок сплачується при підписанні правовстановлюючого документа та отриманні ключів.
після завершення
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
