Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·104-136 m²·22-92 m² тераса
Цей житловий комплекс перебуває на стадії будівництва, а завершення очікується у другому кварталі 2027 року. До його складу входять апартаменти в трьох блоках із 2 або 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. Кожні апартаменти вирізняються сучасним дизайном, приватною терасою та кондиціонуванням повітря. Одне паркомісце та одне приміщення для зберігання включені у вартість. Багато апартаментів мають вид на море.
Комплекс займає понад 14 000 квадратних метрів і пропонує спільні зручності для мешканців. Серед них — три відкриті басейни із зоною відпочинку, обладнаний тренажерний зал і озеленені спільні сади. Комплекс має зону контрольованого доступу для додаткової безпеки, а підземний паркінг оснащений автоматичними гаражними воротами.
Кожні апартаменти мають повністю обладнану кухню з кварцовими стільницями, духовою шафою, індукційною варильною поверхнею, витяжкою, холодильником і посудомийною машиною. Серед інших характеристик — великоформатна порцелянова підлога, індивідуальне кондиціонування повітря, ПВХ-вікна з подвійним склінням, ролетні штори в спальнях, вбудовані шафи, вхідні двері безпеки, а також тепло- і звукоізоляція.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Апартаменти розташовані в Манільві, на західній частині Коста-дель-Соль, за 150 метрів від пляжу — лише кілька хвилин пішки. Поруч розташовані чотири поля для гольфу: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín і La Duquesa Golf. Пристань La Duquesa — за коротку поїздку звідси, а до району зручно дістатися через аеропорти Малаги та Гібралтару.
Типи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 350.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 394.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 453.500 €
3 спальні Апартаменти
Від 399.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 475.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 479.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
гарантує закріплення об’єкта та зняття його з ринку.
гарантує закріплення об’єкта та зняття його з ринку.
підписується протягом 30 днів після бронювання.
30% (вкл. бронювання) + ПДВ
приблизно через 6 місяців після PPC.
15% + ПДВ
сплачується при завершенні (escritura), ключі передаються.
55% + ПДВ
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
