Ви отримаєте
2-3 Спальні·2-3 Ванні·71-124 m²·19-45 m² тераса
Комплекс налічує 112 апартаментів у 13 блоках, збудованих у дві черги на ділянці площею 10 200 м². Кожен апартамент має 2 або 3 спальні та 2 або 3 ванні кімнати. Дворівневі пентхауси мають відкриту зону вітальні, їдальні та кухні, дві спальні на нижньому рівні та майстер-сьют із приватною терасою нагорі. Апартаменти з 2 спальнями включають головну спальню з ванною кімнатою en-suite. Кожен апартамент має терасу та одне місце в гаражі, а деякі також мають комору. Завершення будівництва заплановане на кінець 2027 року.
Мешканці мають доступ до Social Club на окремій ділянці поруч із тренувальним гольф-полем. Club House включає критий басейн із підігрівом, спа-зону, тренажерний зал, багатофункціональну кімнату для зустрічей або коворкінгу та роздягальні. На відкритому повітрі розташовані два басейни, зокрема інфініті-басейн із панорамними краєвидами та басейн для відпочинку, а також солярій і лаунж-зони. Комплекс також має ландшафтні сади, спортивні зони, пішохідні доріжки, підземний гараж, паркування для відвідувачів, ліфти в кожному блоці та систему відеодомофона.
Кожен апартамент має повністю обладнану кухню з духовкою, мікрохвильовою піччю, посудомийною машиною та холодильником із морозильною камерою, усе вбудоване та підібране під кухонні меблі. По всій квартирі покладено великоформатну порцелянову підлогу, а на терасах — неслизький порцеляновий керамограніт. Система кондиціювання забезпечує як обігрів, так і охолодження через повітроводи в підвісній стелі. Вікна мають подвійне скління та сірі алюмінієві рами, а в спальнях встановлені моторизовані жалюзі. Кожен апартамент також має броньовані вхідні двері, вбудовані шафи в кожній спальні та ванні кімнати з сантехнікою Roca або аналогічною і скляними душовими перегородками.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Апартаменти розташовані на пагорбах Бенальмадени, над гольф-полем Torrequebrada Golf на узбережжі Коста-дель-Соль. До аеропорту Малаги можна дістатися автомобілем приблизно за 20 хвилин, а до міста Малага та його залізничного вокзалу — приблизно за 25 хвилин. До Benalmádena Pueblo — 5 хвилин, до Puerto Marina — 10 хвилин, а до Марбельї — 35 хвилин. 18-лункове поле для гольфу Torrequebrada Golf розташоване прямо поруч із комплексом, а сусідній парк забезпечує доступ до пляжу, магазинів і ресторанів. У цьому районі близько 300 сонячних днів на рік.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти
Від 430.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 960.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 980.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Закріплює обраний об’єкт і віднімається з оплати за договором.
Під час бронювання
20% від загальної вартості продажу, при цьому сума бронювання вже віднята.
Під час підписання договору купівлі-продажу
Другий поетапний платіж перед завершенням будівництва.
Під час будівництва
Залишок суми сплачується під час підписання правовстановлюючого документа та передачі ключів.
Після завершення
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
