Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·65-95 m²·15-116 m² тераса
Це невеликий малоповерховий житловий комплекс із 24 дво- та трикімнатними апартаментами й пентхаусами. Будівлі мають перший, другий і третій поверхи. Пентхауси мають приватну терасу на даху, апартаменти на другому й третьому поверхах — тераси зі скляними огорожами, а деякі апартаменти на першому поверсі — приватний сад. До кожних апартаментів входять місце на підземному паркінгу та комора. Покупці, які бронюють до завершення будівництва, можуть обрати варіанти персоналізації.
Комплекс є повністю закритим і охоронюваним. Мешканці користуються спільним басейном із нічним підсвічуванням, зоною відпочинку та ландшафтними садами. Доступ на вхід до комплексу та до головних дверей контролюється домофоном. Підземний гараж обладнаний примусовою вентиляцією, системою виявлення чадного газу, протипожежним захистом і аварійним освітленням. Доріжки, дороги та сади освітлюються енергоощадними світильниками.
Апартаменти мають відкрите планування з панорамними вікнами та подвійним склінням, що зменшує шум і втрати тепла. Усередині підлога оздоблена керамічною плиткою, а на терасах — неслизьким керамогранітом. Вбудована кухня включає духову шафу, керамічну варильну поверхню, витяжку, холодильник і посудомийну машину. Також передбачені канальна система кондиціювання повітря з охолодженням і обігрівом, механічна вентиляція, вбудовані шафи та посилені вхідні двері.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований у тихому житловому районі Міхаса, між Фуенхіролою та Ла Кала де Міхас на узбережжі Коста-дель-Соль. До пляжу — 2 хвилини пішки, а до магазинів і ресторанів — близько 5 хвилин. Поруч розташоване поле для гольфу El Chaparral. До Ла Кала де Міхас і Фуенхіроли — приблизно 5 хвилин на автомобілі, а до Марбельї та аеропорту Малаги — близько 20 хвилин.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти
N/A
3 спальні Апартаменти
N/A
2 спальні Пентхаус
N/A
3 спальні Пентхаус
N/A
3 спальні Апартаменти
N/A
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Закріплює обрану вами квартиру та знімає її з ринку, поки готується приватний договір.
фіксований збір за бронювання
Підписується після бронювання; формалізує угоду між покупцем і забудовником. Уже сплачена сума бронювання €6,600 вираховується з цього платежу.
20% від ціни, мінус бронювання
Додатковий платіж, що здійснюється під час будівництва, у дату, зазначену в приватному договорі купівлі-продажу.
поетапний платіж
Сплачується при завершенні під час підписання правовстановлюючого акта перед нотаріусом. Ключі передаються того ж дня.
остаточний залишок
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
