Ви отримаєте
1 Спальні·1 Ванні·52-69 m²·8-161 m² тераса
Цей проєкт на стадії будівництва налічує 116 однокімнатних апартаментів у стилі лофт у двох блоках. Апартаменти варіюються від варіантів на першому поверсі до пентхаусів, і кожен має відкрите планування, що поєднує вітальню, кухню та спальню. Кожні апартаменти включають приватну терасу, а пентхауси мають більші тераси-солярії. Дозвіл на будівництво отримано. Будівництво триватиме з 3-го кварталу 2026 року до 4-го кварталу 2028 року.
Цей закритий житловий комплекс пропонує відкритий басейн, бар біля басейну, зону барбекю та лаунж-зону для мешканців. Також є приватний тренажерний зал і коворкінг-простір. На території передбачені ландшафтні сади. Підземний гараж забезпечує приватні паркомісця, до яких веде автомобільний пандус. Ліфти обслуговують усі поверхи з апартаментами та рівень підземного паркінгу.
Кожні апартаменти оснащені повністю укомплектованою кухнею з побутовою технікою Bosch, включно з холодильником, духовою шафою, керамічною варильною поверхнею, посудомийною машиною, пральною машиною та витяжкою. Серед інших характеристик — канальне кондиціювання повітря, вбудовані шафи, ламінована підлога та керамогранітна плитка у ванних кімнатах. Вікна виконані з алюмінію або ПВХ із терморозривом і термоакустичним склінням. Також встановлено вхідні двері підвищеної безпеки та систему відеодомофона.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований у Las Lagunas de Mijas, на узбережжі Costa del Sol, за 2 км від пляжу та в оточенні сформованих житлових районів. Магазини, супермаркети, ресторани та медичні центри — у пішій доступності. Великий торговий центр розташований менш ніж за 5 хвилин. До Марбельї та Малаги — 30 хвилин на авто, до Естепони — 45 хвилин. Поблизу є кілька полів для гольфу.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
1 спальні Апартаменти
Від 250.800 €
1 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 251.600 €
1 спальні Пентхаус
Від 368.900 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Закріплює за вами обрану квартиру та знімає її з ринку, поки готується приватний договір купівлі-продажу. Віднімається з першого платежу.
Фіксований збір за бронювання
Підписується невдовзі після бронювання. Ліцензію на будівництво (LOM) уже видано, тому договір можна підписати без затримки. На цьому етапі формалізується угода між покупцем і забудовником; збір за бронювання віднімається з цієї суми.
50% від вартості покупки + ПДВ
Поетапний платіж за будівництво, що підлягає сплаті через 12 місяців після підписання приватного договору купівлі-продажу.
10% від вартості покупки + ПДВ
Сплачується після завершення під час підписання правовстановлюючого акта у нотаріуса. Ключі передаються того ж дня.
Решта 40% + ПДВ
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
