Ви отримаєте
2-3 Спальні·3-4 Ванні·91-244 m²·35-117 m² тераса
Цей комплекс налічує 21 апартамент із 2 або 3 спальнями, розташованих у чотирьох будівлях. Площа забудови становить від 95 м² до 186 м², а тераси — від 35 м² до 75 м². Апартаменти орієнтовані на південь і південний схід, а каскадне планування забезпечує кожному приватність і відкриті краєвиди. Апартаменти на першому поверсі та пентхауси мають приватні басейни. Окремі апартаменти також включають підвальне приміщення.
У комплексі є спільний відкритий басейн, повністю обладнаний тренажерний зал і критий басейн із підігрівом. Також передбачені гольф-симулятор, сауна та турецька лазня. Територія включає ландшафтні сади із середземноморськими рослинами. Автомобілі паркуються в підземному гаражі з зарядною станцією для електромобілів. Комплекс є закритим, із відеоспостереженням на в’їздах і по периметру.
Кожен апартамент має кухню відкритого планування з островом, вбудованою побутовою технікою та порцеляновою стільницею. Головна спальня включає власну ванну кімнату та гардеробну. Серед інших особливостей — панорамні вікна від підлоги до стелі, великоформатні порцелянові підлоги та вбудовані шафи в кожній спальні. Опалення й охолодження забезпечуються аеротермальною системою з підігрівом підлоги та індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті, а також системою «розумний дім» і відеодомофоном.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований у Бенаавісі, частині «Золотого трикутника гольфу» на узбережжі Коста-дель-Соль, поруч із понад 70 полями для гольфу. Нуева-Андалусія знаходиться за 10 хвилин, а Пуерто-Банус — за 12 хвилин. Старе місто Марбельї та Естепона — обидва за 20 хвилин, а Ронда — за 30 хвилин. Автомагістраль AP-7 з’єднує узбережжя, а аеропорт Малаги розташований приблизно за 55 хвилин їзди.
Типи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 1.465.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 1.160.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 1.310.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 1.050.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Забезпечує вибраний об’єкт, поки готується приватний договір купівлі-продажу.
При бронюванні
Підлягає сплаті при підписанні приватного договору купівлі-продажу.
При підписанні приватного договору купівлі-продажу
Підлягає сплаті при завершенні.
При завершенні
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
