Ви отримаєте
1-3 Спальні·1-2 Ванні·65-139 m²·15-73 m² тераса
Цей житловий комплекс налічує 144 квартири з 1, 2 або 3 спальнями, розташовані у шести малоповерхових будівлях. Квартири орієнтовані на південь і відкривають краєвиди на затоку Естепона та гольф-поле Valle Romano. Кожна квартира має терасу, квартири на першому поверсі — приватний сад, а пентхауси — більші тераси. Завершення будівництва заплановане на травень 2028 року.
Комплекс є закритим і перебуває під наглядом через пост охорони, а також має спільний басейн, сонячну терасу, ландшафтні сади з місцевими рослинами, тренажерний зал і gourmet lounge. До кожної квартири входять приватне паркомісце в гаражі та комора. Ліфти ведуть на всі поверхи, включно з рівнями гаража. У кожній квартирі встановлено кольорову відеодомофонну систему.
Кожна квартира має повністю обладнану кухню з кварцовими стільницями, індукційною варильною поверхнею, духовою шафою, мікрохвильовою піччю, вбудованими посудомийною машиною та холодильником із морозильною камерою, а також пральною машиною. Квартири мають порцелянові підлоги, систему кондиціонування з функціями обігріву й охолодження та вбудовані шафи. Вікна мають подвійне скління, ПВХ-рами та утеплені ролети. Вхідні двері — посилені, а у вітальні та спальнях встановлено USB-розетки.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований у Valle Romano, Естепона, на Новій Золотій Милі узбережжя Коста-дель-Соль. До центру Естепони можна дістатися автомобілем приблизно за 15 хвилин, а до марини Естепони — приблизно за 12 хвилин. Azata Golf розташований за 6 хвилин, поруч також знаходяться Estepona Golf і Doña Julia Golf. До аеропортів Малаги та Гібралтару можна дістатися приблизно за 45 хвилин.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
1 спальні Апартаменти
Від 259.000 €
1 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 305.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 317.000 €
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 343.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 440.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 484.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до Q2 2028
приблизно через 2 роки · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
June 2026 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
June 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
May 2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Гарантує обраний вами об’єкт і знімає його з ринку, поки готуються контракти
ПДВ включено
Зазвичай підписується протягом 30 днів після бронювання. Формалізує угоду між покупцем і забудовником.
+ ПДВ
Сплачується при завершенні під час підписання правовстановлюючого документа перед нотаріусом. Ключі передаються того ж дня.
+ ПДВ
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
