Ви отримаєте
3-4 Спальні·3 Ванні·111-133 m²·61-122 m² тераса
Комплекс із 45 окремо розташованих вілл із 3 або 4 спальнями. Корисна площа становить приблизно від 86 до 105 м², а загальна площа забудови — від 111 до 133 м². Кожна вілла має приватний сад, окрему земельну ділянку, криті та відкриті тераси, а також одне гаражне місце. Вілли пропонують види на море та спокійне оточення. Завершення будівництва заплановане на третій квартал 2028 року.
Мешканці комплексу користуються спільним відкритим басейном. Кожна вілла також має власний приватний сад і терасу для відпочинку на відкритому повітрі, а також одне гаражне місце й доступ до зовнішнього паркування. Сади облаштовані родючим ґрунтом і природною рослинністю. Металева огорожа відокремлює кожну ділянку, забезпечуючи мешканцям приватність. На кожній віллі встановлено електронний відеодомофон для додаткової безпеки.
Кожна вілла має обладнану кухню зі стільницею, індукційною варильною поверхнею, витяжкою, духовкою, холодильником і посудомийною машиною. Підлоги виконані з керамограніту, а у ванних кімнатах використано порцелянову плитку. Вікна мають алюмінієві рами з терморозривом і подвійним склінням. Вхідні двері — броньовані із замком безпеки. У спальнях передбачені вбудовані шафи. Кожна вілла оснащена канальною системою кондиціонування та підвісними стелями з гіпсокартону по всьому будинку.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Вілли розташовані в Лагосі, на східному узбережжі Малаги, у межах муніципалітету Велес-Малага. Пляжі та тихі бухти цього району розташовані всього за кілька хвилин. Комплекс має зручне дорожнє сполучення з містом Малага, аеропортом та іншими прибережними містами. Оточення тут спокійне й природне, з відкритими видами на море, що ідеально підійде покупцям, які шукають тихе місце поблизу узбережжя.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Таунхаус
Від 435.000 €
4 спальні Таунхаус
Від 635.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
+ ПДВ (під час бронювання)
+ ПДВ (під час бронювання)
+ ПДВ
+ ПДВ
одноразова сума або щомісячні внески від укладення договору до завершення робіт
+ ПДВ
+ ПДВ (після завершення). Разом становить 100%.
+ ПДВ (після завершення)
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
