Ви отримаєте
2-3 Спальні·2-3 Ванні·101-144 m²·53-178 m² тераса
Цей житловий комплекс налічує 60 апартаментів у 6 блоках. Апартаменти мають 2 або 3 спальні та 2 або 3 ванні кімнати, а забудована площа становить від 154 м² до 348 м². Покупці можуть обрати апартаменти на першому поверсі з приватним садом, апартаменти на другому поверсі або дворівневі апартаменти на другому поверсі й пентхауси з приватним солярієм. Усі блоки орієнтовані на південь. Площа головних спалень становить від 20 до 22 м², а висота стель — 2,7 м. Деякі апартаменти мають гардеробну кімнату.
Комплекс пропонує відкритий загальний басейн і критий басейн із підігрівом. Спа-зона включає хамам, сауну, масажний кабінет і крижану купіль. Для мешканців також передбачені повністю обладнаний тренажерний зал, зал для занять йогою, кінотеатр на 15 осіб, дитяча ігрова зона, коворкінг-простір, кав’ярня, громадський простір, дитячий майданчик і ландшафтні сади. Камери відеоспостереження та консьєрж забезпечують безпеку комплексу 24 години на добу. Кожні апартаменти мають підземне паркомісце та комору. Бронювання об’єктів інфраструктури здійснюється через застосунок.
Кожні апартаменти оснащені повністю обладнаною кухнею, панорамними вікнами від підлоги до стелі та алюмінієвими рамами з терморозривом. У всіх апартаментах встановлено підігрів підлоги, а також систему клімат-контролю Airzone і систему «розумний дім». Будівлі мають залізобетонну конструкцію зі звукоізоляцією між апартаментами. У ванних кімнатах передбачені підвісні унітази, стільниці з композитного матеріалу та LED-дзеркала, а також керамогранітна підлога 90x90. Також передбачена пральна зона з пральною машиною та сушаркою. Апартаменти з 2 спальнями мають одне паркомісце, а з 3 спальнями — два.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Апартаменти розташовані в Естепоні, на узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага. Пляж знаходиться за 4 км. Пуерто-Банус розташований за 20 км, а центр Марбельї — за 27 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 80 км, приблизно за одну годину їзди на автомобілі. У місті Естепона є міжнародні та багатомовні школи, а також лікарні й клініки. Прибережна дорога N-340 проходить неподалік від комплексу та з’єднує район з іншими частинами узбережжя.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 669.465 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 814.220 €
2 спальні Апартаменти
Від 674.685 €
3 спальні Апартаменти
Від 822.780 €
2 спальні Пентхаус
Від 978.200 €
3 спальні Пентхаус
Від 1.176.945 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Передбудівельний етап
Відео з дрона · Поточний прогрес
Готове до заселення до Q3 2028
приблизно через 2 роки · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
March 2026 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
August 2026 · далі
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
August 2028
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Юридично знімає об’єкт з ринку
Депозит
Юридично обов’язковий договір
ПДВ
Розбивається на 1 платіж
ПДВ
Сплачується під час передачі нерухомості
ПДВ
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
