Ви отримаєте
2-3 Спальні·2-3 Ванні·103-206 m²·15-149 m² тераса
Комплекс включає 151 квартиру, розміщену у двох будівлях на ділянці площею 22 000 кв. м. Будівля 1 має два поверхи та налічує 40 квартир із 2 або 3 спальнями; квартири на першому поверсі мають підвальне приміщення площею 35 кв. м, яке можна облаштувати як тренажерний зал, кімнату для розваг або додатковий житловий простір. Будівля 2 має чотири поверхи та включає 111 квартир, зокрема дворівневі пентхауси з приватним басейном площею 8 кв. м. Планування є гнучкими та можуть бути адаптовані. Завершення будівництва очікується до кінця 2028 року.
Мешканці мають доступ до великого спільного басейну, ландшафтних садів, тренажерного залу площею 120 кв. м, коворкінгу площею 88 кв. м, соціальної лаунж-зони площею 120 кв. м та сауни. Кожна квартира включає одне паркомісце та одну комору; додаткове паркомісце коштує 15 000 €. Пентхауси мають приватний басейн на даху, квартири на першому поверсі в Будівлі 1 — приватні сади, а для квартир на середніх поверхах джакузі доступне як опція.
Кожна квартира пропонує 2 або 3 спальні, при цьому головні спальні мають площу від 15 до 20 кв. м, а висота стелі становить 2,55 м. Кухні обладнані верхніми та нижніми шафами, островом довжиною 180 см, індукційною варильною поверхнею, витяжкою та мийкою; побутова техніка доступна як додаткова опція. Ванні кімнати повністю укомплектовані; за замовчуванням передбачено одну душову кабіну та одну ванну. У всіх приміщеннях встановлено інверторне кондиціювання повітря з тепловим насосом. У квартирах Будівлі 2 передбачено пральню; у Будівлі 1 пральна машина розташована на кухні.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований у Манільві, прибережному містечку в провінції Малага на узбережжі Коста-дель-Соль. Історичний центр Естепони розташований приблизно за 15 хвилин їзди автомобілем, Марбелья — орієнтовно за 35 хвилин, а аеропорт Малаги — приблизно за 1 годину. Аеропорт Гібралтару розташований ближче — приблизно за 30 хвилин. Поруч є кілька полів для гольфу, зокрема La Duquesa Golf і Doña Julia Golf. Марина Пуерто-де-ла-Дукеса з ресторанами, магазинами та пляжами розташована за кілька хвилин їзди.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minЗручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до Q4 2028
приблизно через 2 роки · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
October 2025 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
October 2025 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
December 2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
