Ви отримаєте
1-3 Спальні·1-2 Ванні·83-167 m²·14-154 m² тераса
Комплекс складається з 6 блоків з апартаментами з 2 та 3 спальнями. Кожні апартаменти мають простору терасу. Квартири на першому поверсі мають приватні сади, а пентхауси — солярії з панорамними видами на море та гори. Вигнута архітектура повторює природні схили, а площа забудови становить приблизно від 82 до 167 м².
Мешканці можуть користуватися двома відкритими басейнами з сольовою хлорацією, критим спа-комплексом із підігріваним басейном, сауною та ванною з холодною водою, повністю обладнаним тренажерним залом, відкритим баром біля басейну із зоною відпочинку, а також коворкінг-простором із кухнею. Комплекс також має безпечну систему контролю доступу, механізовані гаражні ворота та великі ландшафтні сади.
Кожні апартаменти оснащені канальною системою кондиціонування повітря з функціями охолодження та обігріву, преміальним покриттям підлоги SPC XL з імітацією дерева, алюмінієвими віконними та дверними системами з терморозривом і подвійним склінням. Кухні повністю обладнані преміальною побутовою технікою, включаючи індукційну варильну поверхню, духові шафи, витяжку, холодильник і посудомийну машину. У ванних кімнатах встановлено дизайнерську сантехніку та керамогранітну плитку. По всьому помешканню інтегровано технології розумного дому.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований у Міхасі, одному з найпривабливіших районів Коста-дель-Соль. До пляжів Міхас-Коста та Фуенхіроли можна дістатися автомобілем за 15 хвилин. Марбелья — за 25 хвилин, місто Малага — менш ніж за 30 хвилин, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль — також менш ніж за 30 хвилин. Поруч розташовано кілька полів для гольфу, зокрема La Cala Golf Club та Chaparral Golf.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de las Buganvillas
6 minPlaya La Cala
6 minPlaya del Chaparral
7 minPlaya del Ejido
8 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
1 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 359.000 €
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 439.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 487.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 382.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 497.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 530.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 764.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
