Ви отримаєте
4 Спальні·5 Ванні·452-510 m²·87-130 m² тераса
Цей бутик-проєкт включає три сучасні вілли з ділянками площею від 858 до 1 201 кв. м та забудованою площею від 762 до 843 кв. м. Кожна вілла має приватний басейн, критий бар біля басейну та ландшафтні сади. Додатково доступний рівень солярію з інфініті-басейном і перголою, що додає до 151 кв. м житлового простору.
Кожна вілла пропонує приватний басейн площею 60 кв. м, критий бар біля басейну та ландшафтні сади для відпочинку на відкритому повітрі. Додатковий солярій на даху включає інфініті-басейн і перголу. Повністю інтегрована система безпеки захищає нерухомість, а преміальна аудіосистема встановлена як у внутрішніх, так і у зовнішніх просторах.
Кожна вілла включає кухню Bulthaup з технікою Miele, мінімалістичні вікна та двері Technal, а також систему домашньої автоматизації LUTRON, яка керує освітленням, жалюзі та кліматом. По всій віллі встановлено підігрів підлоги. В оздобленні використовуються ретельно підібрані матеріали від провідних міжнародних брендів, що поєднують відкриті планування з позачасовим сучасним дизайном.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Вілли розташовані в Кортіхо-Бланко, між Пуерто-Банусом і Сан-Педро-де-Алькантарою, у пішій доступності до пляжу, набережної, пляжних клубів і ресторанів. Марина Пуерто-Банус розташована приблизно за 3 км, а старе місто Марбельї — приблизно за 9 км. До аеропорту Малаги можна дістатися приблизно за 45 хвилин, а до аеропорту Гібралтару — приблизно за 1 годину. Поруч розташовано кілька полів для гольфу.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
4 спальні Вілла
Від 4.790.000 €
4 спальні Вілла
Від 4.290.000 €
4 спальні Вілла
Від 4.290.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Гарантує обрану вами віллу та знімає її з ринку, поки готуються договори купівлі-продажу. На цьому етапі ПДВ не стягується; ПДВ на цю суму сплачується на наступному етапі.
При бронюванні (без ПДВ на цьому етапі)
Оформлює договір купівлі-продажу між покупцем і забудовником. ПДВ за попередній депозит також сплачується на цьому етапі.
При підписанні договору купівлі-продажу та отриманні ліцензії на будівництво
Сплачується 15 рівними щомісячними внесками, починаючи з першого місяця після підписання приватного договору купівлі-продажу. Усі суми, сплачені авансом, гарантовані страховою компанією.
15 рівних щомісячних платежів протягом будівництва
Підлягає сплаті, коли архітектори видають сертифікат завершення робіт, що підтверджує завершення будівництва.
Після видачі C.F.O. архітекторами
Остаточний платіж при підписанні правовстановлюючого акта перед нотаріусом. Право власності переходить, і ключі передаються в той самий день.
При підписанні публічного акта купівлі-продажу
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
