Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·70-99 m²·13-48 m² тераса
Цей житловий комплекс пропонує 10 квартир із 2 або 3 спальнями, розташованих на чотирьох поверхах. Кожна квартира має 2 ванні кімнати, приватну терасу, а також гаражне місце (1 або 2 місця) і комору. Внутрішня площа квартир становить від 58 до 84 м², а терас — від 10 до 40 м². На верхньому поверсі розташована спільна зона на даху з видом на море.
Для мешканців передбачено спільну терасу на даху «Sky and Sea» із загальним басейном із сольовою хлоринацією, а також лаунж-зону для відпочинку. У будівлі є напівавтоматична паркувальна система в гаражі, пасажирський ліфт місткістю 6 осіб, відеодомофон із кольоровим екраном, а також датчики руху та LED-освітлення в усіх зонах загального користування.
Кожна квартира включає повністю обладнану кухню Porcelanosa з побутовою технікою Bosch (холодильник, посудомийна машина, пральна машина, духова шафа, мікрохвильова піч, індукційна варильна поверхня). Підлоги по всій квартирі виконані з порцелянового керамограніту Porcelanosa, а на терасах використано неслизьку плитку. У ванних кімнатах встановлено сантехніку Porcelanosa. Алюмінієві вікна мають терморозрив, подвійне скління та електричні ролети. Двері лаковані, вхідні двері — посилені, а шафи — вбудовані.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Квартири розташовані на вулиці Calle Milagrosa у Малазі, за 200 метрів від пляжу та поруч із парком Parque del Oeste. Жвавий центр міста знаходиться за кілька хвилин пішки, а майбутня Marina San Andrés запропонує поруч бутики та ресторани. Paseo Marítimo Antonio Banderas і парк Parque Gregorio Sánchez також розташовані в пішій доступності. До аеропорту Малаги — близько 10 хвилин на автомобілі, а залізничний вокзал також знаходиться неподалік.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Апартаменти
Від 980.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 910.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 560.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Депозит за бронювання, вираховується під час підписання приватного договору купівлі-продажу (CPCV)
+ ПДВ
Підлягає сплаті при підписанні приватного договору купівлі-продажу
+ ПДВ, при підписанні PPC
Підлягає сплаті через 4 місяці після підписання PPC
+ ПДВ, через 4 місяці після PPC
Підлягає сплаті через 8 місяців після підписання PPC
+ ПДВ, через 8 місяців після PPC
Підлягає сплаті при підписанні правовстановлюючого документа та передачі ключів
+ ПДВ, після завершення
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
