Ви отримаєте
4 Спальні·5 Ванні·282 m²·205 m² тераса
Цей закритий комплекс складається з 15 окремих вілл із чотирма спальнями з власними ванними кімнатами, розташованих на ділянках площею від 985 до 1 510 м². Кожна вілла має два поверхи, з можливістю додати підвал і солярій на даху. Житлові зони мають стелі заввишки майже шість метрів і орієнтовані на південний захід, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня.
Кожна вілла включає приватний прямокутний басейн площею близько 56 м², ландшафтний сад і критий бар біля басейну з попередньою підготовкою для кухні. Передбачено два криті паркомісця із зарядним пристроєм для електромобіля. Серед додаткових опцій — солярій на даху з меншим басейном і літньою кухнею, а також підвал із пральнею, ванною кімнатою та відкритим багатофункціональним простором.
Кожна вілла оснащена алюмінієвими вікнами TECHNAL з терморозривом і подвійним склінням, великоформатними порцеляновими підлогами та дерев’яними підлогами у спальнях. Головна спальня займає ціле крило та має вбудовану гардеробну і власну ванну кімнату. Кухня відкритого планування обладнана центральним островом, меблями SANTOS і технікою MIELE. У ванних кімнатах встановлено дзеркала з підсвічуванням і сантехніку DURAVIT.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Вілли розташовані в Bel Air, одному з найпрестижніших районів Нової Золотої Милі, у пішій доступності до пляжу. До Пуерто-Бануса — 10 хвилин, до центру Марбельї — 15 хвилин, а до Естепони — 10 хвилин. До аеропорту Малаги — близько 45 хвилин на автомобілі. Поруч розташовані гольф-поля Los Flamingos і El Paraíso, готель Villa Padierna та курорт METT Beach Resort.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
4 спальні Вілла
Від 2.400.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до 2028
приблизно через 2 роки · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
May 2025 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
May 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Підлягає сплаті під час бронювання вілли.
Попередній депозит
ПДВ на суму бронювання також сплачується на цьому етапі.
Після підписання договору купівлі-продажу та отримання дозволу на будівництво
Щомісячні платежі починаються з місяця, наступного за підписанням приватного договору купівлі-продажу.
15 рівних щомісячних платежів під час будівництва
Підлягає сплаті під час підписання акта або переведення іпотеки.
Під час підписання правовстановлюючого документа
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
