Ви отримаєте
3-4 Спальні·3-4 Ванні·346-350 m²·77-79 m² тераса
Проєкт складається зі 113 чотирирівневих таунхаусів, спроєктованих з акцентом на світло, приватність і щоденний комфорт. Кожен таунхаус оснащений приватним ліфтом зі скляними дверима, який з’єднує всі поверхи, і завдяки підвищеному розташуванню відкриває панорамні краєвиди на море та гори. Планування включає головну спальню з власною ванною кімнатою, гардеробною та приватною терасою, а також дві додаткові спальні з вбудованими шафами, які користуються спільною сучасною повноцінною ванною кімнатою. Завершення будівництва заплановане на першу половину 2029 року.
Мешканці мають доступ до приватного велнес-центру, розташованого у найвищій точці комплексу, з підігріваним напіволімпійським відкритим басейном, підігріваним критим басейном, повністю обладнаним тренажерним залом, студіями йоги та пілатесу, сауною, хамамом і зоною гідротерапії з крижаними купелями. На відкритому повітрі передбачено п’ять спортивних і велнес-зон для йоги та калістеніки, відкритий бар із балійськими ліжками, ландшафтні сади, цілодобову охорону, контрольований доступ, преміальний консьєрж-сервіс, інтегроване технічне обслуговування та приватний сервіс електромобілів.
Кожен таунхаус займає чотири рівні, з’єднані приватним ліфтом зі скляними дверима. Просторі тераси пропонують можливість встановлення джакузі, літньої кухні з барбекю, а також окремих обідніх і лаунж-зон. Кухня відкритого планування оснащується технікою Siemens, з можливістю вибору інших брендів. Панорамні вікна від підлоги до стелі відкриваються на терасу та в сад, а гостьовий туалет доповнює планування. Кожен таунхаус включає два приватні паркомісця, комору, пральню, прямий доступ і можливості для індивідуального налаштування.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Таунхауси розташовані в Elviria Sur, підвищеній частині Марбельї, яка поєднує природне оточення з енергією узбережжя. До гольф-полів — 1 хвилина на авто, до найближчого пляжу — 5 хвилин, а до Nikki Beach — 7 хвилин (3 км). До центру Марбельї — 15 хвилин на автомобілі, а Пуерто-Банус, середземноморське узбережжя, вишукані ресторани та кілька гольф-полів також розташовані неподалік.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
3 спальні Таунхаус
Від 850.000 €
4 спальні Таунхаус
Від 950.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Гарантує обраний вами об’єкт і знімає його з ринку, поки готуються контракти.
Зазвичай підписується протягом 30 днів після бронювання. Формалізує угоду між покупцем і забудовником.
від ціни покупки
Сплачується при завершенні під час підписання правовстановлюючого документа у нотаріуса. Ключі передаються того ж дня.
залишок суми
sa asd asd as
asdsadsadsad
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
