Ви отримаєте
2 Спальні·2-4 Ванні·81-151 m²·32-96 m² тераса
Цей новий житловий комплекс пропонує сучасні квартири з 1, 2 або 3 спальнями, розташовані всього за 250 метрів від пляжу в Торрокс-Коста. Квартири мають житлові зони відкритого планування та великі тераси, а також приватний сад, балкон або терасу на даху залежно від поверху. Місце в гаражі та комора включені у вартість, а кожен поверх з’єднаний із підземним гаражем ліфтом.
Комплекс є повністю закритим і охоронюваним, з великим спільним відкритим басейном, оточеним зеленими зонами та ландшафтними садами. Внутрішні дороги вимощені, а доступи, дороги та вестибюлі оснащені енергоощадним освітленням з датчиками руху. Вхід до комплексу та будівель контролюється відеодомофоном. Підземний гараж обладнаний примусовою вентиляцією, системою виявлення чадного газу, протипожежним захистом та аварійним освітленням.
Кожна квартира має повністю обладнану кухню з нижніми та навісними шафами, стільницею Silestone або аналогічною, а також якісною побутовою технікою, включно з духовою шафою, індукційною варильною поверхнею, витяжкою, мікрохвильовою піччю, холодильником, посудомийною машиною та пральною машиною. Підлоги виконані з керамограніту, а на терасах використано неслизький керамограніт. Вікна алюмінієві з терморозривом і подвійним склінням, а спальні та вітальні оснащені жалюзі. У ванних кімнатах встановлено білу сантехніку, душові піддони з resin, хромовані змішувачі та душові екрани.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований у Торрокс-Коста на узбережжі Коста-дель-Соль, за 250 метрів від пляжу та набережної з її ресторанами й кафе. Продуктовий магазин, господарський магазин, садовий центр, аптека та інші крамниці знаходяться в пішій доступності. Новий автовокзал і зручний доступ до автомагістралі дозволяють легко дістатися до інших частин узбережжя. Аеропорт Малаги розташований приблизно за 45 хвилин їзди автомобілем, а Нерха — приблизно за 15 хвилин.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Torrox
3 minPlaya De Torrox Costa
12 minPlaya de las Lindes
14 minPlaya Laguna Beach Torrox
3 minPiso de Torrox
3 minPlaya del Peñoncillo
4 minPlaya Los Llanos
4 minPlaya las Dunas
5 minPlaya del Cenicero
6 minPlaya de El Morche
6 minPlaya Calaceite
7 minPlaya de Lagos
8 minPlaya Vilches
8 minPlaya Güilche
8 minEl Limite Nerja
8 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 323.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 421.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 335.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 427.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 347.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 615.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
