Ви отримаєте
2-3 Спальні·2-3 Ванні·71-97 m²·23-168 m² тераса
Два блоки налічують 42 квартири з двома або трьома спальнями. Усі квартири орієнтовані на південний схід або південний захід і виходять на велику терасу площею від 23 м² до 168 м². Квартири на першому поверсі додатково мають приватні сади, квартири на верхньому поверсі включають приватний солярій, також доступні дворівневі планування. Великі вікна поєднують житлові зони із зовнішнім простором упродовж усього року.
Для мешканців передбачено відкритий басейн із пляжним входом і сольовою системою очищення, оточений зоною солярію з газоном і порцеляновим мощенням. Затінені зони для відпочинку розташовані під великими перголами серед садів, засаджених місцевими видами рослин. Приватна внутрішня зона включає спа із сауною та джакузі, повністю обладнаний тренажерний зал із видом на сад і коворкінг-простір. Ліфти сполучають гараж з усіма поверхами.
Підлоги по всій території виконані з керамограніту, включно з кухнями та ванними кімнатами, а стіни ванних кімнат повністю облицьовані ректифікованою порцеляновою плиткою. Ванні кімнати оснащені душовими піддонами з текстурою каменю, хромованими термостатичними змішувачами та тумбами з умивальником і дзеркалами з підсвічуванням. Кухні постачаються повністю обладнаними вбудованою технікою. Вхідні двері — броньовані, міжкімнатні двері — матово-білі. Вікна з ПВХ або алюмінію з подвійним склінням, а тераси оздоблені порцеляновою плиткою.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Цей комплекс розташований у Фуенхіролі, у тихому малоповерховому житловому районі на північному боці міста. Пляж розташований приблизно за п’ять хвилин їзди на автомобілі, разом із набережною, ресторанами та магазинами. Поруч знаходиться залізнична станція Торребланка з прямим сполученням із містом Малага та аеропортом. До аеропорту Малаги — близько 25 хвилин на автомобілі, до Марбельї — приблизно 30 хвилин, а до Mijas Golf — орієнтовно 10.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 385.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 496.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 370.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 471.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 452.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 573.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 432.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до Q1 2029
приблизно через 3 роки · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
June 2025 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
January 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
March 2029 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Умови оплати
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
