Ви отримаєте
1-3 Спальні·1-3 Ванні·48-121 m²·11-76 m² тераса
У цьому проєкті 218 апартаментів у семи під’їздах, розташованих у відкритій С-подібній формі. Планування варіюються від апартаментів на першому поверсі з великими терасами до пентхаусів на шостому поверсі; доступні варіанти з однією, двома або трьома спальнями та однією чи двома ванними кімнатами. Ціни починаються від 282.450 €. Кожен апартамент має терасу, паркомісце та комору. Тераси орієнтовані в різні боки комплексу, тож можна обрати ранкове або післяобіднє сонце. На багатьох терасах також можна встановити додатковий приватний басейн або спа, а розсувну перегородку можна додати, щоб об’єднати спальню з вітальнею.
Для мешканців передбачено відкритий інфініті-басейн для дорослих із зоною для засмаги, пологим входом у пляжному стилі та системою сольового очищення, а також окремий дитячий басейн. Є критий тренажерний зал із клімат-контролем, сауна з роздягальнями та солярієм, коворкінг-простір і спільна пральня. Через увесь комплекс проходять озеленені сади з посухостійкими рослинами, пішохідними доріжками та освітленням із низьким рівнем світлового забруднення. Територія має закритий периметр і моторизовані гаражні ворота, а кожен апартамент оснащений відеодомофоном. Ліфти обслуговують усі поверхи, а паркування та комори розташовані в підземному гаражі.
В інтер’єрах використовується великоформатне порцелянове покриття підлоги, яке продовжується на терасах у відповідному неслизькому виконанні. Кухні облаштовані та повністю укомплектовані: порцелянова стільниця, холодильник, духова шафа, мікрохвильова піч, індукційна варильна поверхня, витяжка, посудомийна машина, пральна машина та сушильна машина. У ванних кімнатах передбачено інтегровану керамічну раковину з тумбою, душовий піддон із композитного матеріалу, душову перегородку та LED-дзеркало, а в основній ванній — термостатичну душову стійку. Вхідні двері броньовані, міжкімнатні — білі лаковані, шафи — вбудовані. Вікна — лакований алюміній із терморозривом і подвійним склінням, із сонцезахистом та низькоемісійним покриттям. На конструкцію надається десятирічна гарантія.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Об’єкт розташований у Los Pacos, сформованому житловому районі Фуенхіроли, між Calle Malvarrosa та Camino de la Cantera. Початкова школа знаходиться на тій самій вулиці, а супермаркет, ресторани та інші школи — за кілька хвилин пішки. Є прямий доступ до A-7 та AP-7, а приміський поїзд курсує з Фуенхіроли до центру Малаги. Пляж розташований приблизно за 1,5 км, тобто менш ніж за п’ять хвилин на автомобілі. Поля для гольфу в Міхасі — за коротку поїздку вглиб материка, а до Малаги та Марбельї можна дістатися прибережною автомагістраллю.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
1 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 290.160 €
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 394.160 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 494.000 €
1 спальні Апартаменти
Від 282.450 €
2 спальні Апартаменти
Від 324.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 450.450 €
1 спальні Пентхаус
Від 399.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 425.360 €
3 спальні Пентхаус
Від 599.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
